juni 2017 21
ontwikkeling en perspectief bieden. Daarom
is een evenwichtige opbouw van de wijken
heel belangrijk. We moeten met z’n allen veel
integraler denken en goed kijken waar een
stad of wijk behoefte aan heeft. Dan krijg je
die ongedeelde stad waar we met z’n allen
naar streven.’
Samenwerking als oplossing
Dat samenwerking tussen partijen de sleutel
tot succes kan zijn, ziet ook Pars in. ‘Samenwerking
is de oplossing, niet extra regelgeving.
De problemen in de markt zijn juist ontstaan
door al die regels en voorschriften. Maar je
moet het ook niet helemaal aan de marktwerking
overlaten.’ De nieuwe regels van het
passend toewijzen in de woningwet maken
het er volgens Pars niet makkelijker op. ‘Er
ontstaan zo snel eenzijdige wijken en buurten.
We moeten daarom op wijkniveau goed kijken
wat naar de toekomst toe een wenselijke
wijkopbouw is. In wijken waar we als corporatie
veel bezit hebben, zullen we ook marktpartijen
nodig hebben die in deze wijken actief
worden. Dat kunnen wij als woningcorporatie
mede faciliteren, maar dat is wel iets nieuws.’
Appeljan: ‘In de steden zul je echt met maatoplossingen
moeten komen. Dat is soms uitdagend
en soms voor de hand liggend. Ik
denk dat het goed zou zijn om ook de belegger
in een vroeg stadium aan de overlegtafel
te krijgen. Wij zijn zeker bereid om aan de
voorkant duidelijke afspraken te maken voor
de lange termijn, ook in de sociaal zwakkere
wijken. In verschillende gemeenten zijn we al
inspanningsverplichtingen aangegaan om een
flink aantal woningen in het middensegment
(€ 712 – € 900 per maand) te realiseren. Het
kan dus wel.’
Posities en langetermijnvisie
Volgens Olthof gaat het in deze discussie niet
sec om wonen. ‘Het begint met de vraag: Wat
voor stad wil je zijn? We bouwen voor de lange
termijn, dat vraagt om een duidelijke visie van
Jeroen Olthof:
‘We moeten toe
naar een systeem
met meer
flexibiliteit,
een systeem
dat meeademt
met de ontwikkelingen
in de
maatschappij’
Van links naar rechts Hans Pars (WonenBreburg),
Jeroen Olthof (gemeente Zaanstad),
Peter Appeljan (Syntrus Achmea).