Heijmans bouwt duurzaam appartementencomplex met zeer lange levensduur

| Door Odette Koldewey

Bijzondere Projecten Houtbouw

In Boxtel gaat bouwbedrijf Heijmans 22 goedkope duurzame huurhuizen bouwen die worden opgetrokken uit hout. Het appartementencomplex naar ontwerp van FAAM Architecten wordt gerealiseerd in opdracht van woonstichting JOOST. Het complex verschijnt in 2021 op het terrein van De Kleine Aarde in Boxtel, waar al jaren wordt gepionierd op het gebied van duurzaamheid.

De extreem duurzame appartementen op De Kleine Aarde in Boxtel worden geheel uit hout opgetrokken. © woonstichting JOOST

Het nieuwe appartementencomplex op het terrein van voormalig milieucentrum De Kleine Aarde in Boxtel wordt extreem duurzaam. Niet alleen wordt er gebruik gemaakt van houtbouw, het appartementencomplex kent straks ook enkele innovatieve nieuwe technieken zoals een watersysteem dat niet is aangesloten op de riolering. Het meest duurzame aspect aan het gebouw wordt misschien wel de verwachte levensduur.

Makkelijk aanpasbaar
Volgens woonstichting JOOST krijgt het gebouw een zeer lange levensduur. Niels Vader, projectontwikkelaar JOOST: ‘Normaal gaan we er vanuit dat een gebouw in vijftig jaar wordt afgeschreven. Het project op De Kleine Aarde kan misschien wel twee keer zo lang mee. Door ander gebruik van materiaal. En het gebouw is straks ook gemakkelijker aan te passen aan een veranderende vraag. Bij de oplevering zijn het appartementen, maar we kunnen er eenvoudig eengezinswoningen van maken. Ook dat is duurzaam. Want dan hoeft er niet gesloopt en weer herbouwd te worden.’

Helofytenfilter
Een getrapt systeem met een helofytenfilter vangt straks het regenwater op en zuivert ook het ‘grijze’ (douche)water dat zo weer klaar wordt gemaakt voor hergebruik. Het ‘zwarte’ (wc)water gaat naar een vacuümopslag en vervolgens naar een biomassacentrale in Tilburg om daar een nieuw leven te krijgen als energie. Het systeem voorziet er ook in water op het groene dak vast te houden, wat voor extra koeling zorgt.

Ecologie
Bij het ontwerp van het appartementencomplex is ook rekening gehouden met de ecologie in de omgeving. Zo komen er nestmogelijkheden voor vogels en vleermuizen in de gevels. De poelkikker en de wezel krijgen speciale leefgebieden bij het complex en er komt een insectenhotel. Daarnaast is er speciale aandacht voor de gierzwaluw en er komt struweel.

‘Het gebouw wordt helemaal ingepast in de omgeving. Ook nog eens op zo’n manier dat de tweede verdieping via een looproute bereikbaar is en we dus geen lift nodig hadden’, Niels Vader – projectontwikkelaar JOOST

Volgende stap van bouwen
Bouwer Heijmans ziet het project in Boxtel als een mooie kans om nieuwe technieken uit te proberen. Niels Struijcken van Heijmans: ‘Het is voor ons een manier om de volgende stap van bouwen in de nabije toekomst te ondervinden. Zaken die op De Kleine Aarde worden bedacht en gerealiseerd, kunnen we straks dankbaar toepassen in onze andere woningen. Bij groot onderhoud bijvoorbeeld.’
De verwachting is dat er medio 2021 kan worden begonnen met de bouw en dat het appartementencomplex ergens in 2022 wordt opgeleverd.