De circulaire sloop van het Fontys-gebouw R1 op campus Rachelsmolen in Eindhoven is zo goed als klaar. De hogeschool werkt aan een grootschalig huisvestingsprogramma en de sloop van R1 is hierin een belangrijke stap. Bij het ontmantelen en slopen van het gebouw is circulariteit voor Fontys een vanzelfsprekendheid.
De sloop van het 34 jaar oude onderwijsgebouw in Eindhoven startte in april 2020 en is nu bijna voltooid. De sloop van het 36.000 vierkante meter tellende onderwijsgebouw kostte veel tijd aangezien het duurzaam en circulair moest gebeuren.
Toch was het volgens projectleider Jeroen Doreleijers van de dienst Huisvesting & Facilitaire Zaken een logische keuze om voor circulaire sloop te kiezen. ‘Als hogeschool willen wij graag het goede voorbeeld geven aan onze studenten en medewerkers. Het is voor ons belangrijk een bijdrage te leveren aan een duurzame toekomst voor de volgende generaties.’
Circulaire waarde
Of de sloop meer heeft gekost dan traditionele sloop durft Doreleijers niet te zeggen. ‘Dat is heel lastig vast te stellen. We hebben aan de voorkant heel goed onderzocht welke circulaire waarde er nog in het pand zat. Zodoende heeft de sloop wel meer gekost, maar heeft het ook veel opgeleverd aan herbruikbaar materiaal.’
Om het circulaire proces in goede banen te leiden, is er in de maanden voorafgaand aan de sloop een uitgebreide materialeninventarisatie gedaan en een gebouwpaspoort opgesteld. ‘Aan de hand van dit paspoort zijn diverse kanalen ingeschakeld om partners te vinden voor de overgebleven materialen die zijn vrijgekomen’, legt de projectleider uit.
Duurzame hervormer
Fontys selecteerde Circulair sloopbedrijf RGS uit Rijssen voor de uitvoering. RGS was maanden bezig om alle materialen, die ook maar enigszins bruikbaar zijn, uit het gebouw te halen. Het bedrijf dat zichzelf een duurzame hervormer noemt, gebruikte hiervoor niet de sloopkogel, maar een sorteergrijpmachine. Zodoende zijn deurdrangers, cilinders, deurautomaten, plaatmateriaal en akoestische panelen allemaal van de afvalberg gered.
Veel van deze materialen kregen binnen Fontys een nieuwe bestemming.
Doreleijers: ‘Enkele technische onderdelen worden in Fontys-gebouw Nexus op de TU/e campus in Eindhoven gebruikt en de verlichtingsarmaturen en ontruimingsinstallaties in Fontys-gebouwen in Tilburg.’
Materiaal op Insert
De overige materialen krijgen buiten Fontys een tweede bestemming. Doreleijers: ‘Wat we niet meteen aan een afnemer konden leveren, hebben we op Insert gezet, een soort Marktplaats voor gebruikte bouwmaterialen. Glas, deuren, koelinstallaties, luchtbehandeling, alles kan hergebruikt worden.’
Zelfs het oude beton van R1 wordt door de betonindustrie hergebruikt en ook de houten kozijnen worden gerecycled. Volgens Doreleijers is het project, dat bijna is afgerond, een goede les in duurzaamheid geweest. ‘Circulariteit is een continu proces dat vol in beweging is.’
Door dit soort initiatieven wordt het volgens de projectleider voor alle partijen steeds makkelijker om hier hun bedrijfsvoering op aan te passen. ‘Maar goede ketensamenwerking is hierbij wel van groot belang. En je hebt de tijd nodig om zo’n project goed en zorgvuldig aan te pakken. Circulair slopen is echt maatwerk.’
Nieuwbouw
De sloop van R1 zal rond april 2021 afgerond zijn. Dan is de grond klaar om te starten met de bouw van een aantal nieuwe onderwijsgebouwen. In de zomer van 2023 verhuizen namelijk vijf opleidingsinstituten van Fontys naar deze nieuwe gebouwen op de campus.