De sloop hoeft niet duurder te zijn dan een traditionele sloop en het sloopproces duurt ook niet langer. Er is eigenlijk geen reden meer om niet voor circulaire sloop te kiezen.
Na ruim zestig jaar krijgt de locatie van ziekenhuis Amphia Langendijk in Breda een andere bestemming. Op het terrein realiseert ontwikkelaar BPD een nieuwe stadswijk met 290 woningen. Voor het zover is worden de oude gebouwen van het ziekenhuis circulair ontmanteld.
Het officiële startsein werd 15 juli gegeven en de sloop is inmiddels in volle gang. Aan het eind van dit jaar moet alle hoogbouw zijn verdwenen. Verantwoordelijk voor de sloop is het Brabantse bedrijf New Horizon. Alex Verkuijlen, directeur Urban Mining bij New Horizon, spreekt van een uitdagende klus met een behoorlijke omvang.
‘Wij waren aangenaam verrast over de wijze waarop BPD deze aanbesteding in de markt heeft gezet. Voor hen was dit het eerste grote project waarbij circulariteit een belangrijke rol speelt. Hiermee tonen ze hun maatschappelijke verantwoordelijkheid en geven ze circulair slopen een heel mooi podium. Wij zetten dan ook alles op alles om zoveel mogelijk materialen uit het oude ziekenhuis te hergebruiken.’
Eerste stap in het proces was de realisatie van een volledige oogstopname. Verkuijlen: ‘Met drie oogstmeesters hebben we een week rondgelopen over het terrein om de Urban Mining-scan compleet te krijgen. Dan gaat het om het tellen van deuren, sloten, kabelgoten, gipswanden, noem maar op. Deze informatie hebben we vervolgens doorgespeeld naar onze partners van het Urban Mining Collective (UMC) die de producten innemen en verwerken. Belangrijk, want dan kunnen zij hier in hun planning rekening houden.’
De circulaire sloper werkt bij de ontmanteling van de gebouwen met een soort stoplichtmodel. Verkuijlen: ‘De groene producten zijn producten waar we een gegarandeerde afzet voor hebben. Deuren, sanitair en andere generieke producten die veelal één op één hergebruikt kunnen worden. Rode producten zijn materialen die heel dicht op traditionele bewerking zitten zoals linoleum vloerbedekking en teerhoudende dakbedekking. De oranje producten zijn producten waar we tijdens het proces een specifieke afzetmarkt voor moeten vinden. Lukt dat niet, dan gaan ook deze producten meer richting de traditionele bewerking.’
Zo pelt New Horizon een gebouw af om uiteindelijk te komen bij de grootste CO2-besparing; het oogsten van het beton en de keramiek. Verkuijlen: ‘Samen met onze UMC-partner Rutte Groep hebben we een machine ontwikkeld die beton kan splitsen in de grondstoffen zand, cement en grind. Daarmee zijn wij uniek in Nederland. De Rutte Groep maakt van deze grondstoffen vervolgens weer nieuw beton en zo besparen we tot wel 80% op de CO2-uitstoot.’
Door deze manier van slopen, of beter gezegd oogsten van gebouwen, ontstaat er een nieuwe stroom aan bruikbare secundaire bouwmaterialen. ‘Wij zien gebouwen als voorraadkast of magazijn van materialen’, verduidelijkt Verkuijlen. ‘Door gebouwen circulair te
ontmantelen kunnen we de geoogste producten terugbrengen in de materialenketen en de cirkel rond maken. Dat doen we samen met onze partners in het Urban Mining Collective. We zijn hier inmiddels zo bedreven in, dat we garanderen dat we niet duurder zijn dan traditionele slopers en dat het sloopproces niet langer duurt. Daarmee is er eigenlijk geen reden meer om niet voor circulaire sloop te kiezen.’