SOBOLT
DATAGEDREVEN VASTGOEDSTURING
Verduurzaming
versnellen met
kunstmatige
intelligentie
De gebouwde omgeving is verantwoordelijk voor zo’n
veertig procent van ons energieverbruik. Het is mogelijk
om het warmteverlies met behulp van kunstmatige
intelligentie in kaart te brengen, op grote schaal en tegen
lage kosten. Hetzelfde geldt voor het analyseren van
satellietbeelden teneinde geïnstalleerde zonnepanelen
te herkennen en de potentiële capaciteit voor meer
zonnepanelen als businesscase te presenteren.
20 Vastgoedsturing #8
We brengen een bezoek
aan Sobolt in Rotterdam.
Ze zijn een krappe twee
jaar geleden gestart en hebben zich
gespecialiseerd in datagedreven
vastgoedsturing met behulp van
kunstmatige intelligentie. Daarin zit
hun toegevoegde waarde. We leg-gen
ons oor te luisteren bij onder-nemer
Jeroen van Zwieten. Hij blijkt
bestuurskunde te hebben gestudeerd
aan de Erasmus Universiteit Rotter-dam:
‘Tijdens mijn studie heb ik wel-iswaar
de nodige affiniteit met dit
vakgebied gekregen, maar voor het
opbouwen van een maatschappelijke
carrière in deze sector bleek ik toch te
ongeduldig. Een carriere in de IT-sec-tor
paste beter bij mijn ondernemende
geest en dat heeft uiteindelijk in de
oprichting van Sobolt geresulteerd.’
Op LinkedIn omschrijft hij zijn functie
als ‘supporter van duurzaamheid.’ Het
verklaart zijn motivatie: ‘Met Sobolt
willen en kunnen wij een waardevolle
bijdrage leveren aan een versnelling
van het verduurzamingsproces.’
‘Dat doen wij door zogenaamde aardobservatiedata
te analyseren met
behulp van state-of-the-art compu-ter
science technieken en daarmee op
grotere schaal en tegen lagere kosten
nieuwe inzichten te vergaren. We zijn
continu bezig met het zoeken naar en
het ontwikkelen van steeds slimmere
oplossingen. De huidige databronnen
laten te wensen over en zijn niet altijd
goed toegankelijk. Daarnaast verlo-pen
de analyseprocessen traag en
zijn ze vaak maar in zeer beperkte
mate datagestuurd. Wij richten ons
in eerste instantie op gemeenten en
corporaties. Met onze oplossingen
kunnen wij een bijdrage leveren aan
het (tijdig) realiseren van hun duur-zaamheiddoelstellingen,
met name
door het proces op het voortraject
te versnellen en slimmere stappen
voorwaarts te maken. Tijdens dit pro-ces
kunnen wij onze opdrachtgevers
voor een groot deel ondersteunen en
ontzorgen.’
Innovatiepilots
We vragen Jeroen van Zwieten naar
de stappen die ze in de corpora-tiewereld
hebben gezet: ‘Teneinde
een beter inzicht te krijgen in hun
behoeften, zijn we met een vijftal
corporaties in gesprek gegaan, in
verschillende delen van het land.
Het uitgangspunt bij deze gesprek-ken
was dat corporatiebezit zeer
geschikt is om te verduurzamen.
De stand van de techniek is de laat-ste
jaren sterk verbeterd waardoor
terugverdientijden van één tot tien
jaar mogelijk zijn. In samenwerking
met corporaties gaan wij volgend
jaar een aantal innovatiepilots uit-voeren
waarbij onze datagedreven
oplossingen in de corporatieprak-tijk
zullen worden gebracht. Bij een
van deze pilots die we “warmtekan-sen”
hebben genoemd, gaat het om
het geautomatiseerd uitlezen van
Jeroen van Zwieten: ‘Volgend jaar
gaan we een aantal innovatiepilots
uitvoeren waarbij onze datagedreven
oplossingen in de corporatiepraktijk
worden gebracht. Corporaties die
hiervoor belangstelling hebben,
kunnen zich bij mij melden:
jvan.zwieten@sobolt.com’