PRESENTATIE NATIONALE TRENDRADAR ZORGVASTGOED
Schakelen op zorg
en zorgvastgoed
14 Vastgoedsturing #11 op de veranderingen, zoals ketenintegratie,
consolidatie, creatie van kennisnetwerken en
partnering. Het antwoord op de veranderingen
zal voor de cure en de care verschillen, maar
de overall trend is gericht op versterking van
de marktpositie en een efficiëntere bedrijfs-voering.
De zorgmarkt groeit sterk, waardoor
er ook in de zorgvastgoedmarkt allerlei ont-wikkelingen
gaande zijn. Beleggers zien de
zorgvastgoedmarkt juist vanwege deze groei
steeds vaker als een interessante markt. Deze
groeiende dynamiek vraagt om samenwerking
met andere (markt)partijen. De eerste stelling
die tijdens de presentatie van de trendradar
besproken werd, luidde dan ook:
Meer samenwerking, ook
op het gebied van vastgoed,
is noodzakelijk in de snel
veranderende zorgmarkt
Een meerderheid van de aanwezigen in de zaal
op het universiteitsterrein is het eens met deze
stelling. Toch denken sommige professionals
dat samenwerking geen noodzaak is. ‘Zeker
de grotere instellingen zijn niet per se afhan-kelijk
van samenwerking met andere partners
om slim met het eigen vastgoed om te gaan’,
stelt een bezoeker van het congres. ‘Zorgor-ganisaties
moeten eerst bij zichzelf beginnen,
zelf kijken hoe ze met de veranderingen in de
markt om kunnen gaan en het beleid daarop
afstemmen. Daar is niet per se samenwerking
met externe partners voor nodig.’ Toch zien de
‘Er is een enorme
wil om samen
te werken. Dat
zie je ook steeds
meer gebeuren’
Op basis van de gevonden trends komt sterk
het beeld naar voren dat er een forse bestuur-lijk
uitdaging ligt om zowel te schakelen op
de snelle veranderingen in de zorg als in het
zorgvastgoed. De grote zaal op het universi-teitsterrein
van Nyenrode Business Universi-teit
puilde zowat uit tijdens de Zorgvastgoed
Dag. Beleggers en zorgvastgoedprofessio-nals
waren naar Breukelen afgereisd om zich
te laten inspireren door de energietransitie,
nieuwe concepten en trends in het zorg-vastgoed.
De trends, handig samengevat in
de trendradar, werden tijdens het congres
besproken door dagvoorzitter Tom van ’t
Hek en IVVD-directeur Wim Fieggen. In de
trendradar is ingezoomd op de zorgmarkt, de
zorgvastgoedmarkt en de financiering, van-wege
de onderlinge dynamiek. Nieuw dit jaar
was het online onderzoek dat aan de trendradar
was gekoppeld en waarop meer dan
tweehonderd respondenten uit het werkveld
reageerden. Aan de hand van drie prikkelende
stellingen werd de zaal in de discussie over de
trends betrokken. Uit de resultaten kwam een
duidelijk beeld naar voren dat er meer focus
komt op het zorgvastgoed. Zorginstellingen
zullen meer met andere (markt)partijen gaan
samenwerken. Zodoende kan het vastgoed
efficiënter worden ingezet voor de zorg.
Organisatorische veranderingen
In de zorgmarkt komen verschillende organi-satorische
modellen naar voren als antwoord
IVVD presenteerde op de Zorgvastgoed Dag de Nationale Trendradar
Zorgvastgoed 2019. Deze trendradar is gemaakt vanuit het perspectief
van de veranderingen in zorg en de zorgvastgoedmarkt. Op basis van
acht interviews met verschillende personen betrokken bij de zorg en
het zorgvastgoed en een online onderzoek onder 2.000 personen uit de
zorgsector zelf zijn 18 trends benoemd.
1