maart 2019 17
en kunnen meer hun eigen leven leiden. ‘Dat
past veel beter bij de zorg die wij aan hen
willen bieden. Deze mensen kunnen over het
algemeen prima zelfstandig wonen, maar hebben
wel altijd een vangnet nodig als het even
wat minder gaat. Bovendien geeft de nieuwe
woonsituatie veel meer rust; de bewoners zitten
niet meer op elkaars lip met alle mogelijke
irritaties van dien.’
Woningen zijn all-electric
De renovatie van de groepswoningen werd
in drie fases voltooid, zodat de bewoners er
zo min mogelijk last van hadden. ‘De appartementen
zijn helemaal ontwikkeld binnen de
bestaande buitenschil. Daarin hebben we wel
flinke aanpassingen gedaan’, vertelt Van de
Moosdijk. ‘In de gevel hebben we de individualiteit
van de wooneenheden zoveel mogelijk
tot uitdrukking laten komen. Zodoende hebben
we echt verschillende appartementen
gecreëerd die een duidelijke samenhang hebben.’
De nieuwe woningen zijn all-electric en
hebben dus geen gasaansluiting meer. Alles
werkt in de gebouwen met elektrische radiatoren.
‘Geheel nul-op-de-meter is ons niet gelukt
aangezien het bestaande bouw betreft. Maar
daar lag voor ons ook niet de focus.’
Het project was volgens Van de Moosdijk
sowieso een behoorlijke financiële uitdaging.
‘De groepswoningen waren pas halverwege
hun levensduur; er zat dus nog aardig wat
boekwaarde op. Exploitatie-technisch gezien
was het geen logisch tijdstip om te renoveren,
maar we wilden per se afscheid nemen van de
groepswoningen én we wilden heel graag op
deze locatie blijven, dicht bij voorzieningen,
dicht bij het wijkhuis en dicht bij het openbaar
vervoer. De duurzame keuze was om grondig
te renoveren.’
Per locatie een vertaalslag
Binnen Almelo heeft De Twentse Zorgcentra
nog meer van dit type woningen en ook die
staan op de nominatie om gerenoveerd te worden.
‘Dit zijn de eerste twee gebouwen die
we via het kameleonconcept hebben herontwikkeld,
maar er zullen er meer volgen’, verwacht
Van de Moosdijk. ‘Locatie Hilverbeek
zal daarbij als voorbeeld dienen, al maken we
‘We zien het
als een belangrijke
opgave
om innovatieve
woonconcepten
specifiek voor
deze doelgroep
te realiseren’
per locatie een vertaalslag. We hebben immers
verschillende typen cliënten met verschillende
behoeften.’ De focus zal in ieder geval telkens
gericht zijn op meer privéruimte per cliënt. ‘We
hebben veel eigen vastgoed en zien het als
een belangrijke opgave om nieuwe innovatieve
woonconcepten specifiek voor deze doelgroep
te realiseren. Meer privéruimte voor de cliënten
is daarbij een belangrijke speerpunt.’
De nieuwe woningen aan de Hilverbeek zijn
door De Twentse Zorgcentra weer voor twintig
jaar in de boeken gezet, maar Van de Moosdijk
verwacht dat ze langer mee zullen gaan.
‘Door de opsplitsing in “losse” appartementen
lijken de gebouwen veel meer op echte
appartementencomplexen en minder op een
zorggebouw. En door de eigen entree, tuin en
meterkast zijn de appartementen afzonderlijk
verhuurbaar. Zodoende kunnen de gebouwen
als we hier ooit weg willen altijd nog een
tweede leven krijgen.’