INTERVIEW ERIC TEMMINK
28 Vastgoedsturing #10
CARINTREGGELAND KIJKT NAAR DE TOEKOMST
Weinig groei
in aantal intramurale
plaatsen tot 2040
Hoeveel plaatsen heeft Carintreggeland in
haar werkgebied?
‘Wij hebben in ons werkgebied Twente in
verschillende gemeenten tezamen ongeveer
1.500 plaatsen in 24 gebouwen. Van
die plaatsen wordt circa 60% ingevuld door
mensen met dementieklachten en 40%
door mensen met somatische klachten.’
Hoe ziet de ontwikkeling er de komende
jaren uit?
‘Carintreggeland heeft een analyse gedaan
van het voor haar relevante deel van de markt
in de regio Twente. Een goede analyse was
naar mijn idee noodzakelijk om de intramurale
en extramurale ontwikkeling van de markt tot
aan 2040 in kaart te brengen. Het is en blijft
natuurlijk een voorspelling, maar een stevig
fundament onder onze vastgoedplannen is
nodig. Deze analyse leverde op dat op basis
van de verwachte ontwikkeling in de bevolking
samen met een aantal correcties daarop,
wij tot aan 2040 rekening moeten houden
met in grote lijnen eenzelfde aantal intramurale
plaatsen als wij nu hebben. De groep
intramuraal groeit in aantal weliswaar fors
over de periode tot aan 2040, maar voor de
vertaling naar het aantal intramurale plaatsen
hebben wij een aantal correcties toegepast.’
Hoe is die analyse gedaan?
‘Voor de analyse hebben wij gebruikgemaakt
van de mogelijkheden met big data.
In overleg met het Analysecentrum is een
zorg- en vastgoedmonitor ontwikkeld die
gebaseerd is op big data. De methode
werd toegelicht op jullie Vastgoeddata Congres
in december vorig jaar. Opvallend was
overigens dat nog zo weinig partijen die
stap naar big data hebben gemaakt.’
Wat kwam er uit die analyse met
big data?
‘Er is op basis van consumentenprofielen
gekeken naar de ontwikkeling van de zorgvraag
van vier groepen ouderen tot aan 2040.
Deze groepen zijn de “traditionele ouderen”,
de “seniore zekerheidszoekers”, de groep
“welverdiend en comfortabel” en de “gouden
gevorderden”. De “traditionele ouderen” kunnen
woonlasten aan tot maximaal 700 euro
per maand. Voor de “gouden gevorderden”
mogen deze lasten zelfs boven de 1.350 euro
per maand liggen. De andere twee groepen
zitten daar zo tussenin als het aankomt op
Eric Temmink: ‘Voor de analyse hebben wij
gebruikgemaakt van de mogelijkheden met
big data’
Foto Maarten Corbijn
In de regio Twente zal de groei van de groep ouderen het aantal intramurale
plaatsen bij Carintreggeland naar verwachting niet wezenlijk veranderen. Maar
het vastgoed zal wél veranderen, want er is meer behoefte aan flexibiliteit, aan
onderlinge uitwisselbaarheid tussen de verschillende typen intramurale zorg.