4 BNG BANK ZORGVASTGOED TNO heeft in 2019 al een routekaart cure en een routekaart
care uitgewerkt en gepubliceerd. Waar de afgelopen
jaren de focus lag op verbetering van energielabels
(periode 2013-2018) ligt de nadruk nu in sterke mate op
CO2-reductie. Daarbij gaat het primair om besparingen
op het gebruik van fossiele energiebronnen.
ENERGIENEUTRAAL
Waar de afgelopen jaren de nadruk
lag op de energielabels (gebaseerd
op de Energie Prestatie Coëfficiënt
van een gebouw) ligt nu de nadruk op
BENG-normen (= bijna energie neutrale
gebouwen). De energieprestatie
bij BENG wordt bepaald door drie
individueel te behalen eisen:
1. de maximale energiebehoefte in
kWh per m2 gebruiksoppervlak per
jaar (kWh/m2 per jr);
2. het maximale primair fossiel energie-verbruik,
in kWh per m2 gebruiksop-pervlak
per jaar (kWh/m2 per jr);
3. het minimale aandeel hernieuwbare
energie in procenten (%).
De BENG-eisen zijn voor ieder
gebouwtype verschillend. Alle nieuwe
overheidsgebouwen moeten al vanaf
1 januari 2019 aan de BENG-eisen vol-doen
voor een omgevingsvergunning.
Om een gebouw energieneutraal te
maken (ENG) moet het primair fos-siel
energieverbruik tot 0 worden
teruggebracht.
De term energieneutraal wordt op
twee manieren gebruikt:
1. Het gebouw heeft een EPC (= energie
prestatie coëfficiënt) van precies 0.
Het gebouwgebonden verbruik
is dan 0;
2. Het gebouw heeft op jaarbasis een
totaal energieverbruik van 0. Het
betreft alle energieverbruik op de
energiemeter in het gebouw. Het
gaat om het totaal van het gebouw-gebonden
en het gebruiksgebonden
energieverbruik minus de opbrengst
van lokale duurzame bronnen.
De komende jaren zal steeds dui-delijker
worden welke wijken in
de periode tot 2030 aan bod
komen in de gemeentelijke wijkaanpak
om van het aardgas af te gaan. Het
nadeel van deze wijkgerichte aanpak
is het niet-synchroon lopen met de
natuurlijke renovatie of vervangings-cyclus
van zorggebouwen. Dat bete-kent
dat zorgorganisaties idealiter in
hun meerjarenonderhoudsplannen
en vervangingscycli aandacht moe-ten
hebben voor de timing van de
wijkaanpak.
Het nieuwe normaal
Kernpunt in de zorg is dat – indien
investeringen zich niet in tien jaar
kunnen terugverdienen – zorgin-stellingen
zich de investeringen in
energiebesparing niet of nauwelijks
kunnen veroorloven. De financiële
reserves zijn gering en de druk om
beschikbare middelen te besteden
aan de primaire taak (de zorg zelf en
de personele inzet hiervoor) is groot.
Dat betekent dat de tarieven voor ver-goeding
van kapitaallasten (voor de
care in het NHC (= Normatieve Huis-vestings
Component) en voor de cure
in de bekostiging door zorgverzeke-raars
moeten worden verhoogd als
de te nemen maatregelen ‘het nieuwe
normaal’ worden. Zolang dat niet het
geval is, zullen de investeringen in ver-duurzaming
in de zorg zich vooral
richten op maatregelen die zichzelf
in ca. 10 jaar terugverdienen. <
ZORG IN HET KORT
Aantal zorggebouwen
302 ziekenhuizen met 8,7 mln m2
oppervlak & 22.816 langdurige
zorg met 19,3 mln m2 oppervlak
Aardgasverbruik
162 mln m3 ziekenhuizen (5,1 PJ)
& 317 mln m3 langdurige zorg
(10 PJ)
Elektriciteitsverbruik
840 mln kWh ziekenhuizen (3,0
PJ) & 1.294 mln kWh zorg (4,6 PJ)
Benodigde investering
regulier Eur 120 mld (gemiddeld
4 miljard p/j tot 2050) & additio-neel
Eur 5 tot 10 mld voor zieken-huizen
(tot 2050) en Eur 7 tot 11
mld voor langdurige zorg
‘‘ ZORG RICHT ZICH OP
MAATREGELEN DIE
ZICH IN MAX. 10 JAAR
TERUGVERDIENEN’
BENG-eisen overheidskantoor
(>100 m2 BVO):
Energiebehoefte: 50 kWh/m2 per jaar
Primair fossiel energieverbruik:
25 kWh/m2 per jaar.
Aandeel hernieuwbare energie: 50%
DUURZAME HUISVESTING BASIS VOOR TARIEVEN
Prioriteit bij
korte termijn