REASULT
Maatschappelijk
verduurzamen mét
een zakelijke bril
Woningcorporaties staan voor een enorme verduurzamings
opgave. Dat vraagt om actieve vastgoedsturing en
samenwerking tussen corporaties en marktpartijen. Want
enkel met een zakelijke benadering is de verduurzamingsslag
18 Vastgoedsturing #7
betaalbaar te houden.
wat het ons eventueel aan rendement
oplevert. Zijn de plannen reëel? Zijn
de beoogde aanpassingen betaalbaar?
Alle kasstromen willen we hierbij
transparant maken om echt goed
te kunnen sturen op het vastgoed.
Goede software-oplossingen om de
grote hoeveelheden data te verzamelen
en analyseren zijn in dit proces
onontbeerlijk.’
Sinds 2013 werkt Wonen Limburg
met de software van Reasult en die
samenwerking bevalt goed. ‘Vijf jaar
geleden zijn we begonnen met het
Taxatie Management Systeem van
Reasult. Hiermee zijn we nog actiever
op ons vastgoed gaan sturen,
maar we wilden meer. We wilden
een systeem waarbij we verschillende
scenario’s konden doorberekenen.
Zodoende hebben we samen
met Reasult de module MarktWaarde
Investering (MWI) ontwikkeld. Daarmee
kunnen we, simpel gesteld, aan
de knoppen draaien om alle mogelijke
uitkomsten te berekenen. Zo kun
je berekenen wat de gevolgen zijn
van duurzaamheidsinvesteringen en
welke kosten en rendementen daarbij
komen kijken.’
Doorberekenen van
investeringstrajecten
‘Verduurzaming vraagt om grote
investeringen van corporaties’, stelt
Walter Wind, senior account manager
bij Reasult. ‘Het is daarom belangrijk
om investeringstrajecten goed
door te rekenen en alle kasstromen
rondom die investeringen transparant
te maken. Corporaties moeten
echt aan de voorkant de beoogde
duurzaamheidsinvesteringen kunnen
toetsen. Zo kunnen ze bepalen of de
investeringen passen in de kaders
die zijn vastgelegd in de wensportefeuille.’
Verstappen: ‘Met de module
MWI kunnen we berekenen wat een
WONEN LIMBURG EN REASULT ONTWIKKELEN
MODULE MARKTWAARDE INVESTERING
‘Die verduurzamingsopgave
gaan we halen’, daarvan is
Wim Verstappen, assetmanager
bij Wonen Limburg, overtuigd.
De Limburgse woningcorporatie staat
de komende jaren voor een enorme
opgave om de woningportefeuille
verder te verduurzamen, maar Verstappen
heeft er alle vertrouwen in.
‘We zijn al langer actief bezig op dit
vlak. Zo hebben we een energiekalender
opgesteld waarin we de planning
hebben opgenomen. We kijken wat
alle investeringen ons gaan kosten en