ENERGIE + VASTGOED
26 Vastgoedsturing #7
Å
VERDUURZAMEN ÉN BESPAREN MET ACCU’S
De thuisbatterij
wint terrein
Koj Koning:
‘De techniek achter
verduurzamen
is belangrijk,
maar de bewustwording
is misschien
nog wel
belangrijker’
Thuisbatterijen voor de opslag van lokale zonne-energie worden in
Nederland nog weinig gebruikt. Met de ontwikkeling van de thuisbatterij
van iwell kan daar zomaar verandering in komen. De batterij hangt
als proef sinds een half jaar in een appartementencomplex van
Woonbedrijf in Eindhoven en de resultaten lijken bemoedigend.
Woonbedrijf heeft al jaren een focus op duurzaamheid
die volgens districtsmanager Koj
Koning verder gaat dan ‘het plakken van
groene stickertjes’. Zo heeft de woningcorporatie
een compleet programma ingericht
met vier thema’s op het gebied van duurzaamheid.
Meer dan de helft van de werknemers
heeft een workshop gevolgd over The
Natural Step (TNS), over hoe je de principes
van TNS kunt toepassen in je werk. In verschillende
pilots zoekt Woonbedrijf bovendien
naar geschikte duurzame oplossingen voor
bepaalde situaties. Een van die pilots betreft
de thuisbatterij van iwell. Met deze batterij zet
de woningcorporatie een stap in de richting
om het appartementencomplex voor senioren
te verduurzamen. ‘Als de resultaten positief
zijn, dan willen we meer van dit soort batterijen
installeren in onze appartementencomplexen’,
aldus Koning.
Twee thuisbatterijen en een omvormer hangen
sinds december 2017 naast de liftmachinekamer
van een appartementencomplex aan
de Kardinaal de Jongweg in Eindhoven. Ze
slaan stroom op die wordt opgewekt door
zonnepanelen op het dak van het complex.
‘Dit appartementencomplex leende zich
perfect voor deze pilot’, vertelt Koning. ‘Het
betreft namelijk een seniorencomplex waarbij
het piekgebruik niet zo hoog is. Niet iedereen
staat ’s ochtends om half 8 op en gaat een
uur later naar z’n werk. Er is sprake van een
redelijk stabiel stroomgebruik en dat maakt
dit complex tot de ideale locatie om deze pilot
te draaien.’
Interessante businesscase
Energie die met zonnepanelen wordt opgewekt,
wordt gebruikt voor de lift. Overtollige
energie gaat naar de gemeenschappelijke
ruimte van het complex en naar de scootmobielruimte
waar scootmobiels worden
opgeladen. De stroom die dan nog overblijft
wordt opgeslagen in de thuisbatterijen voor
later gebruik. Hiermee komt 95 procent van
de opgewekte stroom ten goede aan het
appartementencomplex, slechts 5 procent
gaat terug het net op. ‘Door het gebruik van
deze accu’s kunnen we de netbeheerkosten
zeer waarschijnlijk verlagen’, voorziet Teun van
Kuijk, adviseur Vastgoed bij Woonbedrijf. ‘Nu
hebben we nog een aansluiting van 80 ampère.
Met deze thuisbatterijen kunnen we, na de
installatie van een nieuwe lift, de aansluiting
verlagen naar drie keer 25 ampère. Daar is de
businesscase ook voor een deel op gestoeld.
Door het verlagen van de netbeheerkosten
gaan de mensen ongeveer 40 euro minder
servicekosten per jaar betalen. En dat is een
voorzichtige schatting.’
De lift in het appartementencomplex aan de
Kardinaal de Jongweg was na 25 jaar toe aan
vervanging. Koning: ‘De lift die er nu in komt
verbruikt minder stroom. Bovendien haalt hij
de stroom uit de batterijen en dus niet van het