ZORGVASTGOED
juni 2018 9
gecreëerd waar mensen elkaar kunnen ontmoeten.
De energietransitie zal ook aan de
zorg niet ongemerkt voorbijgaan. Landelijke
afspraken en regels voor het verduurzamen
van het zorgvastgoed zorgen ervoor dat bij
renovatie en nieuwbouw er nu al veel aandacht
is voor energieverbruik en materiaalgebruik.
Die trend zal zich de komende jaren
alleen maar verder doorzetten. Voor zorginstellingen
lijkt bij nieuwbouw de keuze voor
nul-op-de-meter gebouwen nu al goed haalbaar.
Toch lijkt de aandacht voor duurzaamheid
bij de zorgvastgoedprofessionals nog niet
heel groot. Een krappe meerderheid van de
aanwezigen in Driebergen (51%) is van mening
dat zorginstellingen niet voorop hoeven te
lopen met investeringen in duurzaamheid
en nog geen kwart (22%) vindt dat er nu al
gekozen moet worden voor 100% duurzame
energiebronnen.
Meer investeren in techniek
De zorg wordt efficiënter georganiseerd nu
er steeds meer toepassingen komen op het
gebied van informatie- en communicatietechnologie.
Ontwikkelingen worden hierbij gedreven
door de digitalisering en later ook door
deep learning (kunstmatige intelligentie gebaseerd
op de werking van het menselijk brein).
Een ruime meerderheid van de zorgvastgoedprofessionals
in Driebergen (60%) vindt dan
ook dat zorgorganisaties verantwoord bezig
zijn als ze minder investeren in vastgoed en
meer in techniek. Het is voor zorginstellingen
wel belangrijk dat ze over voldoende financiële
middelen beschikken om mee te kunnen
bewegen met de herschikking van het
zorglandschap. De trend dat de zorgvastgoedmarkt
steeds meer een beleggersmarkt
wordt, is dan ook een goede ontwikkeling
voor veel zorgorganisaties. Zorginstellingen
kunnen een deel van de vastgelegde financiële
middelen in het vastgoed zo vrijmaken.
Grote vervangingsvraag
Hoe om te gaan met het zorgvastgoed blijft
een lastig vraagstuk voor veel zorginstellingen.
De zorg verandert in rap tempo en toch
Ehealth
brengt de zorg
dichtbij de
zorgconsument
ligt er een grote vervangingsvraag door het
vele verouderde vastgoed. De komende jaren
zal er gebouwd moeten worden aan efficient
zorgvastgoed dat toekomstbestendig is,
daarover zijn alle zorgvastgoedprofessionals
in Driebergen het eens. Flexibiliteit zal hierbij
ook gezocht moeten worden in tijdelijke
gebouwen om de vraag van het moment op
te vangen. Dat er ook gezocht moet worden
naar duurzame oplossingen lijkt op dit
moment nog iets minder te spelen in de zorg.
Alle betrokkenen onderkennen het belang van
duurzaamheid, maar de prioriteit ligt in de
eerste plaats bij de zorg, zo lijkt de conclusie
in Driebergen. Prioriteit heeft een goede en
veilige omgeving waar mensen zich thuis voelen.
Daarnaast moet zorg dichtbij de mensen
gebracht worden met nieuwe technologieën
zoals e-health en moeten zorginstellingen nog
meer aansluiting zoeken bij kleinschalige initiatieven
in de buurt. Toch zal de duurzaamheidsuitdaging
niet aan de zorg voorbij gaan.
Ook zorginstellingen zullen het vastgoed moeten
verduurzamen om mee te gaan met de
benodigde energietransitie. Å
De Nationale Trendradar
Zorgvastgoed
is samengesteld op
basis van negen interviews
in de zorgvastgoedsector.
Uit deze
interviews zijn, uitgaande
van de grootste
gemene deler,
trends geselecteerd
waarmee zorginstellingen
nu te maken
hebben of gaan krijgen.
Bekijk hier de
trends: