32 Vastgoedsturing #20
Zorgverlening
in het groen
ZORG EN WONEN
NIEUW WOONZORGCONCEPT BRABANTZORG EN BRABANTWONEN
Elke dag zorg verlenen in het groen, dat willen BrabantZorg en
BrabantWonen realiseren op woonzorglocatie Nieuwe Hoeven aan
de rand van natuurgebied de Maashorst in Schaijk. Het zorggebouw
dat er nu staat maakt plaats voor zeven losse, duurzame
gebouwen. Het nieuwe complex wordt gasloos, opgetrokken uit
hout en krijgt het karakter van een buurtschap in het groen.
Peter Verkuijlen:
‘We zetten de
groene kracht van
de Maashorst in,
in het woon-
en leefklimaat’
Nieuwe Hoeven is een psychogeriatrisch ver-pleeghuis
in Schaijk. BrabantZorg biedt op
deze mooie locatie in de natuur ouderen met
geheugenproblemen een veilig en vertrouwd
huis. Dat doen ze via kleinschalige zorg, in
groepen van acht bewoners. De natuur die de
bewoners omringt is daarbij van groot belang,
stelt regiomanager Peter Verkuijlen van Bra-bantZorg.
De nieuwbouw op het terrein, die in
het najaar van start gaat, biedt volgens hem
een mooie kans om het buitenleven een nog
prominentere plek te geven in het leven van
de bewoners van Nieuwe Hoeven.
Groene kracht van de Maashorst
Verkuijlen: ‘Het huidige zorggebouw is een
traditioneel paviljoensgebouw, waarin heel
zwart-wit gezegd lange tijd ook wat traditi-onele
verpleeghuiszorg werd gegeven. Dat
is de laatste jaren langzaamaan veranderd.
We zijn steeds meer de groene omgeving, de
groene kracht van de Maashorst, gaan inzet-ten
in het woon- en leefklimaat. We zijn het
groen echt gaan zien als waarde in de kwaliteit
van leven van de mensen. Dat hebben we in
het nieuwe concept voor Nieuwe Hoeven vol-ledig
doorgetrokken. Groen wordt nog meer
de drager van allerlei activiteiten, want groen
is goed voor het welbevinden van mensen. Dat
is wetenschappelijk bewezen.’
Woningcorporatie BrabantWonen, eigenaar
van 35 zorglocaties van BrabantZorg, gaat
het nieuwe woon-zorgcomplex in Schaijk ont-wikkelen.
Voor Johan Loeffen, ontwikkelaar bij
BrabantWonen met zorg in zijn pakket, is de
nieuwbouw op het terrein van Nieuwe Hoeven
een mooie en uitdagende klus. ‘Dit wordt de
eerste zorglocatie voor BrabantZorg die we
op deze duurzame manier ontwikkelen. Het
wordt daarbij ook het eerste zorgcomplex met
houtbouw in onze samenwerking.’
Logische keuze
Ondanks de meerprijs is de keuze voor hout
volgens Loeffen heel logisch. ‘Als je in CO2
rekent dan is houtbouw vooral goedkoper
voor het milieu. Bovendien vraagt de groene
omgeving in zekere zin om houtbouw. Daar-bij
hebben we het voordeel dat alle gebou-wen
bestaan uit een enkele verdieping en
de studio’s relatief klein zijn ten opzichte van
reguliere woningen. Hierdoor zijn de over-spanningen
tussen de wanden kleiner. Dat
maakt het makkelijker realiseerbaar in hout.’
De impact van hout op duurzaam bouwen is
volgens Loeffen zo groot, dat de keuze voor
hout voor BrabantWonen in feite een ‘no
brainer’ was in dit project. En dus maakt het
grootschalige stenen zorggebouw, waar een
schrikbarende hoeveelheid van 300.000 kuub
gas per jaar werd weggestookt, binnenkort
plaats voor vijf houten woongebouwen, een