ZENZO
‘Ons motto is:
‘waar je leeft,
waar je ontmoet’.
We zorgen er bij
de ontwikkeling
van onze pro-jecten
voor dat
mensen elkaar
op een toe-vallige
manier
ontmoeten’
juni 2022 15
de stad hebben wij veel grond en daar kun-nen
we gemakkelijker ruimte maken voor
zorginstellingen. In de bestaande stad is dat
veel lastiger. Bewoners willen daar bepaalde
soorten zorg niet in hun omgeving hebben.
Naarmate een stad ouder wordt, is er juist
steeds meer zorg nodig. Daar is in de binnen-stad
van Almere nu te weinig van gebouwd.’
Jan: ‘Voor ons gaat de bouwopgave en het
bedienen van kwetsbare doelgroepen hand in
hand. Als woningcorporatie zijn wij daar juist
van. Hoe meer we bouwen, hoe meer mensen
we kunnen huisvesten, hoe meer we ook bij-zondere
doelgroepen een plek kunnen geven.’
Waar moet iemand die wil gaan bouwen
met aandacht voor inclusiviteit en
diversiteit, vanuit welke invalshoek dan
ook, op letten?
Hester: ‘Zorg dat je de gebruikersdoelgroe-pen
kent en onderzoek wat een bepaalde
gebruikersdoelgroep is en waar die behoefte
aan heeft. Die groepen zijn er, van aaibaar tot
niet aaibaar. Als ik zelf geen plek zou heb-ben
in mijn portefeuille, zou De Alliantie een
van de eerste zijn die ik zou benaderen. Ik
zou dan zeggen: ik heb deze behoefte en ik
wil graag iets huren, hoe gaan we dat doen?’
Jan: ‘Wij worden door heel veel partijen
gebeld. In de prestatieafspraken met de
gemeente maken we een verdeling: welke
partijen komen eerst en welke daarna. Voor
ons is naast dat bouwen, bouwen, bouwen het
belangrijkste dat we alle kanalen van bouwen
openhouden: transformatie, nieuwbouw, tijde-lijke
woningen, uitleggebied en in de stad. Ik
zou vooral zeggen: hou die blik open en pak
alle kansen aan die er zijn, samen met andere
partners.’
Zitten collega-vastgoedpartijen er net
zo in als Zenzo?
Gert: ‘Wij zijn, denk ik, de vreemde eend in de
bijt. De nadruk ligt bij ons niet alleen op maat-schappelijk
vastgoed, maar ook op thema’s
die daaraan ten grondslag liggen. Wij spannen
ons bijvoorbeeld in om eenzaamheid tegen te
gaan, een groot maatschappelijk probleem.
Ons motto is: ‘waar je leeft, waar je ontmoet’.
We zorgen er bij de ontwikkeling van onze
projecten voor dat mensen elkaar op een toe-vallige
manier ontmoeten.’
Hester: ‘Het is belangrijk om dat ontmoeten te
faciliteren, zowel binnen onze gebouwen als
in de maatschappij. Het helpt om vroeg in te
stappen en steeds te vragen: hoe zorgen we
nou dat wonen inclusief wordt en dat het echt
in de wijk staat? Wij willen heel gemêleerd in
de stad zorg kunnen aanbieden en niet in de
grijze gebieden waar niemand woont.’
Hoeveel invloed heeft de gemeente hierop?
Helen: ‘Omdat Almere eigenaar is van de
grond, konden we lange tijd gemakkelijk
goede locaties toewijzen. Door een vast-goedarrest
moeten we sinds kort een tender
uitschrijven. Dan hoop je maar dat de goede
partijen zich melden. Bij het ontwikkelen van
zorgvastgoed trek je ook cowboys aan waar
Gert van Uffelen,
partner Zenzo
Maatschappelijk Vastgoed