ENERGIETRANSITIE AEDIFICA
juni 2022 29
AEDIFICA INVESTEERT IN DUURZAME RELATIES
Meer ruimte voor
zorg door verlaging
van energielasten
Door zorgvastgoed te verduurzamen en potentiële
besparingsmogelijkheden in kaart te brengen, helpt zorgvastgoedinvesteerder
Aedifica zijn huurders met het drukken van
de energielasten. Zorgaanbieders worden ontzorgd, zodat zij
zich kunnen concentreren op hun kerntaak.
samen en is relatief eenvoudig meet-baar
op basis van het daadwerkelijke
energiegebruik.
Aedifica richt zich vooral op oude-renzorg
in acht Europese landen,
zowel in de private sector alsook in
de non-profit sector. Door de vergrij-zingsgolf
is daar veel vraag naar. Het
laatste deel van het leven van oude-ren
vindt vooral binnenskamers plaats
waar ze de zorg verdienen waarvoor
ze hun hele leven hebben gewerkt.
Dat hun woningen van een goede
kwaliteit zijn, is essentieel.
Ouderenzorg
‘Het gaat niet alleen om die kWh/m2,
de gebruikers moeten ook voldoende
comfort ervaren in je gebouw’, ver-telt
De Ridder. ‘Het is belangrijk dat
je weet wat je huurders doen en wat
gebruikers van je panden nodig heb-ben.
Medewerkers proberen een dag
per jaar mee te draaien als vrijwilliger
‘Als assetmanager ben ik een
groot deel van mijn tijd bezig
met het verduurzamen van
onze portefeuille’, vertelt Steven de
Ridder. Hij is verantwoordelijk voor
het commerciële beheer van de
Nederlandse vastgoedportefeuille
van Aedifica, een investeerder die zich
puur en alleen richt op zorgvastgoed:
verzorgings- en verpleeghuizen,
seniorenappartementen en zorg-campussen
waar ouderenzorg met
eerstelijnszorg wordt gecombineerd.
De Ridder: ‘In lijn met het Parijs-ak-koord
willen we CO2-neutraal zijn in
2050. Tegen die tijd zou de gemid-delde
energie-intensiteit van de
Nederlandse portefeuille rond de 50
kWh/m2 moeten liggen. Dit niveau is
in lijn met de invulling die de overheid
aan het Parijs-akkoord voor de zorg-vastgoed
sector heeft afgegeven.’ De
rekeneenheid kWh/m2 vat de totale
energiebehoefte van een gebouw
Residentie Mariëndaal, een voormalig
klooster met hoge gewelven en ramen,
is naar energielabel A behaald