FINANCIERING
32 Vastgoedsturing #23
OP ZOEK NAAR GUNSTIGE FINANCIERINGSCONDITIES
Rente en versnelling
van energietransitie
De wereld van rente en inflatie staat ineens op zijn kop, enerzijds
door de (na)effecten van corona op de wereldwijde economie en
anderzijds door het binnenvallen van Rusland in Oekraïne. Dit komt
op een moment dat de energietransitie urgenter is dan ooit en er
een enorme behoefte is aan geld om die te financieren. De stijgende
rente start de zoektocht naar gunstige financieringscondities.
De rente is in een opwaartse beweging
gebracht door een ‘perfect storm’ in inflatie.
Energie- en grondstofprijzen stijgen. Voed-selprijzen
stijgen en door de krapte op de
arbeidsmarkt nemen ook de lonen toe. Een
loon/prijsspiraal is ineens een reële mogelijk-heid.
Hebben wij ons laten verrassen door te
denken dat de lage rente een blijvertje zou zijn?
De tienjaars rente in de Verenigde Staten ligt
op moment van schrijven al op zo’n 3%. Gaan
wij dat niveau in Nederland ook zien? Het leven
bestaat uit pieken en dalen, ook economisch.
Vanuit een historisch perspectief is zo’n niveau
niet eens zo hoog, maar komend uit een peri-ode
van negatieve rente voelt dat wel zo. Zelfs
nog hogere renteniveaus zijn denkbaar als de
inflatie hardnekkig blijkt te zijn. De president
van de centrale bank in de VS bevestigt dat.
Versnelling energietransitie
De energietransitie heeft nog meer aan urgen-tie
gewonnen door de oorlog in Oekraïne en
de daaraan verbonden afhankelijkheid die
Europa heeft van Russische olie en aardgas.
Europa wil deze afhankelijkheid deels door
versnelling van de energietransitie snel afbou-wen.
Bovendien werd recent bekend dat de
Wereld Meteorologische Organisatie (WMO)
in een jaarlijkse klimaatupdate berekende dat
de kans fors is toegenomen dat de aarde in
Linksom of
rechtsom, aan een
versnelling van de
energietransitie valt
niet te ontkomen
Kapitaalmarkt - 10 jaars rente
10%
8%
6%
4%
2%
0%
-2%
1992 1997 2002 2007 2012 2017 2022