SPECIAL KLIMAATADAPTATIE
22 Vastgoedsturing #24
GROENE AMBITIES BOTSTEN MET BENG
Gildekwartier
wordt groene oase
midden in de stad
In de Eindhovense volksbuurt Woensel wordt een oud bedrijventerrein
omgetoverd tot een dynamische en groene wijk. Verantwoordelijk
voor de transformatie is het vastgoedbedrijf Kragt, dat met de
gebiedsontwikkeling een groene oase in de stad willen realiseren. ‘Een
focus op groen zorgt voor toekomstbestendig vastgoed in de stad.’
Het Gildekwartier moet een nieuwe hotspot
in Eindhoven worden waar wonen, werken en
recreatie samenkomen in een groene, park-achtige
omgeving. De transformatie van het
oude bedrijventerrein moet de sociaal arme
wijk een noodzakelijke upgrade geven. Groen
speelt hierbij een belangrijke rol. ‘We zien
groen als key asset bij deze gebiedsontwik-keling’,
stelt Jeroen van Wezel, oprichter en
projectontwikkelaar van Kragt. ‘Met dit pro-ject
laten we zien hoe de stad vergroend kan
worden en hoe we op een duurzame manier
met verdichting om kunnen gaan.’
De plannen voor het Gildekwartier zijn inmid-dels
in een vergevorderd stadium. De ante-rieure
overeenkomst is getekend en het
bestemmingsplan ligt ter inzage. Als alles
volgens plan verloopt kan in 2023 begonnen
worden met de sloop. Eind 2024 moet de
wijk gereed zijn. Dan is het versteende gebied
omgetoverd tot een groene oase midden in
de stad met 188 woningen en 3.000 vierkante
meter aan commercieel vastgoed.
Openbaar park
‘In ons plan tillen we het huidige maaiveld
op en plaatsen dat op een eerste bouwlaag’,
legt Van Wezel uit. ‘Zo creëren we een tweede
maaiveld waarop we een parkachtige daktuin
aanleggen. En dan hebben we het niet over
een sedumdak met vetplantjes, maar over een
serieuze daktuin in een glooiend landschap
met allerlei soorten bomen en struiken. Een
soort openbaar park waarin overdag iedereen
welkom is. In dit park plaatsen we vervolgens
losse gebouwen met verschillende bouwla-gen,
die allemaal ook weer een eigen daktuin
krijgen. Zo is het voor de bewoners straks net
alsof ze in een bos wonen.’
In het Gildekwartier komen zo min mogelijk
hekken. Grote bomen en struiken worden
gebruikt als afscheiding tussen de woningen
en het openbare gedeelte. ‘We gebruiken het
groen als buffer tussen openbaar en besloten.
Vandaar dat we zo veel mogelijk gekozen heb-ben
voor groenblijvers.’ In het openbare park
komt ook straatmeubilair met een industriële
‘Met groen heb
je gegarandeerd
toekomstbesten-dig
en waarde-vast
vastgoed
in handen’