september 2022 23
look. ‘We willen het speels en simpel houden,
en niet ‘te aangelegd’. Het park moet op ter-mijn
echt van de mensen worden, zij moe-ten
het mede vorm geven’, stelt Van Wezel.
‘Het moet een toegankelijke groene plek wor-den
voor zowel de bewoners als de overige
buurtbewoners. Een plek waar mensen graag
verblijven.’
Toekomstbestendig vastgoed
Groen biedt volgens Van Wezel mooie oplos-singen
voor de hedendaagse uitdagingen in
de stad. ‘Het zorgt niet alleen voor prettige en
leefbare buurten, maar gaat ook hittestress
tegen. Groen zorgt voor meer biodiversiteit
en is een goed wapen in de strijd tegen water-overlast.
Voor de leefbaarheid in de stad is
groen simpelweg onontbeerlijk. Vandaar dat
wij bij al onze ontwikkelingen sterk inzetten
op groen. Met groen heb je gegarandeerd
toekomstbestendig en waardevast vastgoed
in handen.’
In de praktijk ziet Van Wezel nog te vaak dat
groen als sluitpost dient. ‘Er worden mooie
plannen ontwikkeld, maar uiteindelijk wordt
nog niet eens de helft hiervan gerealiseerd.
Groen kost nu eenmaal geld en moet onder-houden
worden. Dat schrikt ontwikkelaars af.’
Bij het project Gildekwartier zal niet bezuinigd
worden op het groen, verzekert Van Wezel.
‘Daar gaan we echt geen afbreuk aan doen.
Groen is vanaf dag 1 hét uitgangspunt geweest
en is medebepalend voor de kwaliteit van
deze wijk. De extra kosten nemen we op de
koop toe, want we weten dat we hiermee toe-komstbestendig
vastgoed in handen hebben.
Ook over twintig of dertig jaar willen mensen
hier maar wat graag wonen.’
Expertise uit de markt
De benodigde expertise voor de daktuin
haalde Kragt uit de markt. ‘We hebben uiter-aard
onze visie op groen, maar we hebben
niet de juiste kennis in huis om dat op een
goede manier te ontwikkelen. Vandaar dat we
Heesakkers Infra samen met Studio Siebers
hebben ingehuurd om het groenplan op te
stellen. Zij weten wat wel en niet werkt en
welk onderhoud er straks nodig is. Zij kijken
letterlijk op plantniveau en kunnen ons helpen
om de biodiversiteit te vergroten. Bovendien
doen zij straks ook het groenonderhoud.’
Energievraagstuk
Het energievraagstuk leverde in de ont-werpfase
van het Gildekwartier nog wel een
lastige puzzel op. ‘Onze groene ambities bot-sten
met de richtlijnen voor BENG’, stelt Van
Wezel. ‘Door onze daktuinen en het openbare
park hebben we simpelweg te weinig ruimte
voor zonnepanelen. Een EQw-systeem had
uitkomst kunnen bieden, maar dan krijg je
condensers op het dak en dat zagen we niet
zitten.’ Uiteindelijk kwamen de plannenma-kers
uit bij warmte-koudeopslag als mogelijke
oplossing. ‘Dat was voor ons het meest ideaal.
En dus hebben we straks twee bronnen op
het eigen terrein. Zo voldoen we aan de richt-lijnen
voor BENG én kunnen we vasthouden
aan onze groene ambities.’
Een belangrijke les voor de mensen van Kragt
die inmiddels ook in Tilburg een soortgelijk
inbreidingsproject van de grond proberen te
krijgen. ‘Dat wordt een veel groter project met
500 woningen. Maar ook daar speelt groen de
hoofdrol. Natuurinclusief bouwen heeft vol-gens
ons echt de toekomst.’ <
‘Voor de leef-baarheid
in de
stad is groen
simpelweg
onontbeerlijk’