VASTGOEDBEHEER
TOEGANG VIA TAGS EN MOBIELE TELEFOON
Draadloze
toegangssystemen
zijn de toekomst
We spraken met Ron de Haas, opzichter dagelijks
onderhoud bij Stadgenoot, over de toegangscontrole bij
appartementencomplexen. Hoe is het nu geregeld, waar
schort het aan en hoe kan het beter?
Hoe is de toegangscontrole in
appartementencomplexen nu
geregeld?
‘We hebben bij Stadgenoot nog veel
oude intercomsystemen, dus alleen
met een spraakgedeelte direct naar
de bewoner. Je drukt op de bel, meldt
je via de intercom bij de bewoner en
die kan de deur al of niet openen. De
oude systemen worden nu door ons
28 Vastgoedsturing #24
systemen met bedrading zijn op de
lange termijn kwetsbaar. Zodra de
kosten stijgen, dan gaat er een nieuw
systeem in. De huurder zelf krijgt bij
beide systemen één of meerdere sleu-tels
voor de algemene toegangsdeur,
de ATD, en voor de eigen woning.’
Hoe werkt dat met zorg aan huis?
‘De zorg krijgt een sleutel voor de
ATD en een sleutel voor de woning.
Vaak wordt er ook gewerkt met een
sleutelkluisje bij het gebouw, zodat
de zorg zo toegang kan krijgen tot
een woning waar een zorgbehoefte
is. Voor elk appartementencomplex
is er een sluitplan, waarbij de sleutel
voor de algemene toegangsdeur en
de sleutel voor de individuele wonin-gen
op elkaar afgestemd zijn. Verlies
je een sleutel voor de woning, dan is
die eenvoudig te vervangen binnen
het sluitplan. We doen een nieuwe
vervangen door een videofoon. De
huurder heeft dan naast geluid ook
beeld van wie er voor de deur staat.
Het zijn systemen met bedrading. De
gemiddelde levensduur van dit type
systemen is 15 jaar. Dat kunnen we
vaak nog wel een paar jaar langer in
de lucht houden als de kosten laag
blijven, bijvoorbeeld als we alleen een
beldrukker moeten vervangen. Maar