VASTGOEDBEHEER
systeem met bedrading vervangen.
Ze zijn ook wat duurzamer, omdat ze
minder aandacht nodig hebben en
veel zaken op afstand zijn te regelen
via software.’
Ga jullie bij renovatie van een
appartementencomplex over op
draadloos?
‘Dat is wel de wens. Je moet echter
ook de bewoners overtuigen. Zeker
als toegang via de mobiele telefoon
gaat. Enerzijds blijven bewoners lie-ver
bij het oude, omdat ze bang zijn
dat ze er niet mee om kunnen gaan.
Anderzijds speelt ook de achterdocht
tegen alles wat via de mobiele tele-foon
gaat. De vragen zijn dan al snel
30 Vastgoedsturing #24
‘Draadloze toegangs-systemen
passen binnen
het grotere verhaal van
digitalisering’
of het voor hun wel veilig is om het via
de mobiele telefoon te laten lopen. In
het ergste geval worden er complot-theorieën
bij gehaald. Het vergt dan
wel aandacht en overredingskracht
om de bewoners mee te krijgen. Als
het echt niet anders kan is er een
alternatief en dat is een huistelefoon,
maar dan is er geen beeld van wie
er voor de deur staat. Een andere
mogelijkheid is een tablet ophangen
Aeres Hogeschool | Opdrachtgever
op de plek van de vroegere binnen-post.
Zo kan er ook draadloos wor-den
gewerkt. Bij nieuwbouw is het
een stuk eenvoudiger. De woningen
worden gewoon zo afgeleverd.’
Zijn draadloze systemen de
toekomst?
‘Draadloze toegangssystemen pas-sen
binnen het grotere verhaal van
digitalisering. Sinds oktober 2020
zit veel bouw- en beheerinformatie
omtrent de woning bij ons in Tobias.
Je moet dan denken aan informatie
over de cv-ketel, de keuken, de bad-kamer,
bouwjaar en dergelijke, maar
ook informatie omtrent de opdrach-ten
die wij uitzetten bij aannemers
en installateurs. Onze directeur komt
van Schiphol en die is voorstander om
alle informatie in kaart te brengen met
BIM. Stel een huurder heeft een pro-bleem
4
met bijvoorbeeld een deur. Dan
vraag je aan de huurder om even met
de mobiel naar die deur te lopen en
dan zie je welke deur het is. Je haalt
uit BIM alle informatie omtrent die
deur en kan het probleem oplossen.
Je hoeft dan niet eerst bij de huur-der
langs om op te nemen wat voor
soort deur het is, wat de maten zijn,
of die linksdraaiend of rechtsdraaiend
is en dergelijke. Als je het mij vraagt,
is digitalisering de toekomst. Dat
geldt ook voor toegangssystemen bij
appartementencomplexen. Die wor-den
allemaal draadloos. Dat maakt
het ‘sleutelbeheer’ een stuk makke-lijker
en geeft de huurder veel flexi-biliteit
via de mobiele telefoon. Ben
je niet thuis, dan nog kan je contact
hebben met diegene die aanbelt en
als het om pakje gaat dat afgeleverd
moet worden, vragen of ze het bij de
buren willen afgeven. Draadloze sys-temen
gaan allemaal via software en
zijn makkelijk op afstand in te stellen
en te bedienen. Dat is wat mij betreft
de toekomst.’ <