GEZONDE GEBOUWEN
32 Vastgoedsturing #24
terug. ‘Er is voldoende wetenschappelijk
bewijs dat we er allemaal beter van worden
qua productiviteit, beter slapen, beter preste-ren,
minder ziek zijn.’
WELL wil dat gebruikers
geïnspireerd worden om bewustere keuzes
te maken en op een gezonde manier in het
gebouw kunnen verblijven. Bijvoorbeeld met
voldoende daglicht, zonder giftige stoffen
en door voldoende te bewegen. Verrassend
genoeg is ook voeding een van de tien thema’s
waaraan WELL eisen stelt, zoals ook beweging
en geestelijke en sociale gezondheid. Cola mag
bijvoorbeeld alleen in kleinere hoeveelheden,
zodat de grens van 25 gram suiker per dag
niet wordt overschreden. Brink: ‘We hebben
natuurlijk een bepaalde doelgroep met een
groene achtergrond die het belang van deze
wereld meeneemt. In dat opzicht speelden alle
onderwerpen die daaraan bijdragen al: drink
voldoende water, zorg dat je geen afval pro-duceert,
eet gezond, leef met wat deze wereld
aankan. Er werd al vegetarisch en veganistisch
gegeten. We hoefden weinig aan te passen,
we moesten alleen de communicatie iets
verbeteren. Dat was vrij makkelijk te organi-seren.’
Sommige aanpassingen heeft Aeres
als nieuwe standaard doorgevoerd in andere
gebouwen, zoals het toepassen van parfum-vrije
handzeep bij de toiletten. Van de Pol: ‘De
chemische stoffen uit zeep worden opgeno-men
in je huid en komen zo in je bloed terecht.’
Healthy Building Index
Er is veel aandacht besteed aan de verbinding
van het gebouw met de omgeving. Dat gaat
verder dan WELL, aldus Van de Pol. ‘Er is bij-voorbeeld
samen met studenten en een eco-loog
gekeken hoe het gebouw een positieve
bijdrage kan leveren aan de omgeving door
te onderzoeken welke flora en fauna in dat
gebied leven en hoe zij daarop kunnen aan-sluiten
met de gevel- en daktuin. Het is echt
een kloppend plaatje en dat krijg je mee als je
door het gebouw loopt. Het is alsof je een boek
openslaat. Elke verdieping heeft een thema
dat aansluit bij de natuur. Dat zie je terug in
de texturen, kleuren en natuurlijke materialen
die zijn toegepast en natuurlijk in het fysieke
groen.’ Alleen op het dak zijn al 6 bomen en
2.000 planten van 30 inheemse soorten te vin-den.
De gevels zijn goed voor een dikke 11.000
planten, binnen zijn het er zo’n 2.400.
Laura van de Pol:
‘Er is voldoende
wetenschappe-lijk
bewijs dat een
gezond gebouw
beter voor ons is’
Photo Voltaics). Die panelen zijn tegen de
gevel geplaatst en niet op maar boven het
dak als ‘tropendak’. Door de overkapping
met transparante zonnepanelen is er ruimte
voor een groen dakterras. Het regenwater
wordt opgevangen op het dak en gebruikt
om de groene gevels van het gebouw van
water te voorzien. Als straks de laatste punt-jes
op de i zijn gezet, krijgt de ‘groene long’
als eerste school in Nederland het Platinum
WELL-certificaat.
Intrinsieke motivatie
WELL is nog geen gesneden koek voor de
bouwwereld, merkte Bjorn Brink, project-manager
Huisvesting & Beheer van Aeres
Hogeschool. ‘Bij BREAAM hebben bouwers
gewoon een lijstje: dit zijn de aanvullende
gebouwtechnische eisen en dat kunnen we
meteen aanbieden en uitvoeren. Voor WELL
is dat nog niet het geval. Omdat het voor de
adviseurs ook moeilijk is, moesten we vooral
in het ontwerptraject veel tijd steken in het
schrijven van een bestek waarin met alle eisen
rekening is gehouden.’ Om aan de WELL-stan-daard
te voldoen moet er bijvoorbeeld een
hogere klasse filters in de luchtbehandeling
dan bij Frisse Scholen is vereist. ‘Als dat goed
in het bestek staat, is dat geen probleem en
wordt het gewoon besteld.’
Sinds de introductie van de WELL Building
Standard in 2016 is ingenieurs- en adviesbu-reau
DGMR betrokken bij de toepassing van
WELL in Nederland. DMGR werd dan ook
ingezet bij het vertalen van de eisen ervan
naar de Nederlandse situatie. ‘Een deel doen
we hier al standaard, op andere vlakken gaat
het echt verder’, vertelt Laura van de Pol, ont-werper
Bouwfysica & Gezondheid, WELL AP.
‘Ik ben er totaal geen voorstander van om het
alleen voor de punten te doen. Ik ga liever
samen met de gebruiker op zoek naar het
creëren van meerwaarde vanuit een intrin-sieke
motivatie. Dat hebben Aeres en ik ook
steeds gedaan.’
Bewustere keuzes
De bouwfysische eisen komen volgens haar
redelijk overeen met BREEAM. WELL is meer
op de mens gericht, daarin moeten gebouweigenaren
echt een stap verder gaan en inves-teren
in de mensen. Dat verdient zich vanzelf