VASTGOEDSTRATEGIE
36 Vastgoedsturing #24
400 JAAR OUD MONUMENT TRANSFORMEERT
Van raadhuis
naar bibliotheek
Een rijksmonument uit 1622 restaureren én verduurzamen, dat
is geen sinecure. Toch koos de voormalige gemeente Oud-
Beijerland ervoor het Oude Raadshuis in het hart van het dorp
aan te pakken en een nieuw leven te geven als bibliotheek. Zonder
slag of stoot ging dat niet, maar het resultaat mag er zeker zijn.
Het Oude Raadhuis, een markant en beeld-bepalend
monument aan de Waterstal in het
centrum van Oud-Beijerland, stond al jaren
leeg en werd nog maar sporadisch gebruikt
voor trouwerijen en representatieve activiteiten
van de gemeente. Doodzonde, vond Harry van
Waveren, wethouder Erfgoed en Cultuur. ‘Het
Oude Raadhuis is van grote historische waarde
voor Oud-Beijerland. Het is het mooiste monu-ment
dat in eigendom is van de gemeente en
staat prachtig centraal in het dorp. Het is een
beeldbepalend gebouw. Daarom wilden wij
het graag behouden, restaureren en er een
nieuwe functie aan toevoegen. Zo is enkele
jaren geleden het idee ontstaan om de biblio-theek
hiernaartoe te verhuizen.’
Inmiddels is de renovatie afgerond en heeft de
bibliotheek zijn intrek genomen op de begane
grond, maar dat had nog heel wat voeten in
de aarde. Zo moest er om voldoende ruimte
te creëren een doorbraak worden gerealiseerd
tussen het Oude Raadhuis en de voormalige
bodewoningen die ernaast liggen. Ook moest
er, in nauwe samenspraak met omwonen-den,
een aanbouw komen. En als klap op de
vuurpijl moest het 400 jaar oude monument
ook nog eens stevig verduurzaamd worden.
Wat vooraf een ‘simpel’ inrichtingsvraagstuk
leek, werd gaandeweg een steeds groter en
omvangrijker project.
Verantwoordelijk voor het inrichtingsplan en
de aanbouw was InVorm Architecten, een
bureau met veel ervaring in inrichting en
verbouwing van bibliotheken. Later werd het
erkende restauratiebureau Walraad Architec-ten
ingevlogen om de verduurzamingsop-dracht
in goede banen te leiden. Eerste stap
hierbij was een verkennend onderzoek om de
staat van het monumentale pand te bepalen
en te kijken waar de grootste verduurzamings-kansen
lagen.
Verkennend onderzoek
‘We hebben met een thermische camera het
hele raadhuis onder de loep genomen en
gekeken waar het grootste warmteverlies zat’,
vertelt Jan van der Bie, projectleider vanuit
Walraad Architecten. ‘Dat bleek bij de kap te
zijn. Daar konden we met isolatie veel effect
sorteren zonder al te hoge kosten. Zo konden
we, met respect voor het monument, genoeg
warmteverlies voorkomen om het gehele pand
van het gas af te halen en all-electric te maken.’
Kanaalwerk uit zicht
Zonnepanelen op het dak van de uitbouw zor-gen
nu voor de benodigde elektriciteitsinput
en met warmtepompen wordt het pand ver-warmd
en gekoeld. Een grote uitdaging was
om al het kanaalwerk uit zicht te werken zon-der
de muren open te hoeven breken. Hiervoor
bedachten InVorm Architecten en Walraad een
interessante list. ‘We hebben de luchtbehande-ling
en de inblaas en afzuiging van de convec-toren,
ingebouwd in de boekenkasten’, vertelt
Rob Bonneur, architect bij InVorm Architecten.
Harry van Waveren:
‘Je kunt dit soort
projecten maar één
keer doen en dan
kun je het maar
beter meteen
goed doen’