‘Ze leren veel van elkaar, weten elkaar na afloop beter
te vinden en overleg onderling wordt gemakkelijker’,
Roel Meulenbeld, directeur IVVD
Bij meerdere mensen in ons team Vastgoed,
maar ook bij Control was behoefte aan kennis
en herhaling van de basis van vastgoedrekenen.
IVVD heeft de incompany training ‘Basis
Vastgoedrekenen’ gegeven, toegespitst op
onze behoefte. In het team was veel verschil in achtergrond
en kennis, IVVD heeft deze kloven kunnen overbruggen.
Bertwin Fidder, projectmanager Woonbedrijf ieder1
InCompany populair bij
gemeenten en corporaties
Op 4 januari 2018 stond de eerste incompany al op de
agenda. Vers na de feestdagen reisden wij af naar Overijssel
om een groep vastgoedmedewerkers van een woningcorporatie
te trainen in vastgoedrekenen. ‘Het is altijd leuk om
een groep mensen van een organisatie te trainen’, aldus Roel
Meulenbeld die deze training geeft samen met Wim Fieggen.
‘Vaak zie je verschillen tussen de medewerkers van verschillende
afdelingen en een verschil in manier van werken, daar
anticiperen we op. Ze leren van elkaar, weten elkaar na afloop
beter te vinden en overleg onderling wordt gemakkelijker.’
Vastgoedrekenen
‘In de training Vastgoedrekenen onderscheiden we twee
trajecten die indien gewenst op elkaar kunnen aansluiten.
Voorafgaand aan de cursus inventariseren we het kennisniveau
en krijgt iedere deelnemer toegang tot de online introductie
“Basisbegrippen Vastgoedrekenen”. ‘De kennis wordt
kort opgefrist waardoor deelnemers beter uitgerust aan de
cursus beginnen’, geeft Meulenbeld aan. In de basiscursus
leren deelnemers rekenen in tijd. Centraal staan daarbij kasstroomschema’s
met begrippen als IRR en Netto Contante
Waarde, maar ook kostprijsdekkende huur. Verschillende
waardebegrippen zoals de BAR komen langs. ‘We gebruiken
veel praktijkvoorbeelden en zetten de deelnemers zelf
32 Vastgoedsturing #5
aan het werk. Ook kunnen actuele casussen uit de eigen
praktijk worden behandeld, eventueel met eigen rekenmodellen’.
Veel organisaties boeken na de basiscursus ook de
vervolgcursus voor het team. Deze biedt o.a. verdieping op
de rekenmethodieken en uitbreiding van kasstroomschema’s
en gaat in op vereiste rendementen. Daarnaast leren deelnemers
een investeringsanalyse, scenario-analyse en hold/
sell analyse te maken en krijgen ze een beeld van waarde en
waardeontwikkeling.
Vastgoedsturing
Momenteel komen veel aanvragen binnen voor incompanytrajecten
op het gebied van vastgoedsturing, ook wel aangeduid
als asset-management.
De training integraal sturen op gemeentelijk vastgoed en
corporatievastgoed is populair. De deelnemers leren o.a.
de basis van hun vastgoedportefeuille op orde te krijgen,
gebruikersgericht te werken aan vastgoed- en huisvestingsvraagstukken
en vastgoedadviezen te maken met zowel
financiële, maatschappelijke als bestuurlijke analyses. De
mogelijkheden van Big Data en benchmarking komen aan
de orde en uiteraard vormt het verduurzamen van de portefeuille
een rode draad. ‘Incompanytrajecten worden vaak
aangevraagd door organisaties die snel een team medewerkers
op een bepaald niveau willen hebben. Samen met de
klant kijken wij naar de opleidingsbehoefte en de doelstellingen.
Het aspect samenwerken is belangrijk om trajecten
sneller en soepeler te laten verlopen. Wij passen het programma
hierop aan, zodat er goede mix van kennis en vaardigheidsonderdelen
ontstaat’, sluit Meulenbeld af.
Meer informatie: roel@meulenbeld@ivvd.nl
INCOMPANY
link