Berichten

Een paar jaar geleden omschreef ik de beweging op de woningmarkt naar meer seniorenhuisvesting als een dieseltrein die langzaam op gang kwam. De urgentie was duidelijk, de richting ook, maar het tempo bleef achter. Inmiddels is die trein niet meer te missen. Steeds meer bouwers, ontwikkelaars, gemeenten, zorgorganisaties, adviseurs en beleggers richten zich op woningen voor senioren. Sommige partijen doen dat al jaren. Andere stappen nu alsnog in; soms uit overtuiging en soms uit angst om de boot, of beter de trein, te missen. Dat laatste vind ik niet erg. Zolang de beweging maar wordt gemaakt.

Institutionele beleggers kunnen bijdragen aan de verduurzaming van oudere huurwoningen en daarmee ook corporaties ondersteunen in de opgave. De eerste aankoop van het Achmea Dutch Residential Impact Fund –twee galerijflats in Bilthoven uit de jaren zeventig – heeft dan ook de interesse gewekt van corporatie Haag Wonen. 

Op de plek van een verouderd verpleeghuis in Den Haag verrijst de komende jaren een grootschalig woon- en zorgcomplex waarin verpleeghuiszorg, seniorenwoningen en reguliere huurwoningen samenkomen. Aurora is het resultaat van een samenwerking tussen zorgorganisatie Florence, ontwikkelaar en bouwer Stebru en belegger Achmea Real Estate.

Achmea Real Estate richt zich in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen tot lokale politici, campagnemakers en media om het belang van concrete plannen voor meer seniorenwoningen te onderstrepen. De belegger wil hier een actieve rol in spelen. De gemeente Almere onderschrijftde noodzaak van harde doelstellingen. Ook al is specifiek bouwen voor ouderen nieuw voor de gemeente.

De nieuwbouw van zorglocatie De Slingeborgh in Assen, een acquisitie van Achmea Real Estate, is in volle gang. Deze week verhuizen alle cliënten van zorginstelling Interzorg naar de eerste fase van de nieuwbouw. Deze vleugel heeft vier verdiepingen, met op elke verdieping 22 appartementen en twee huiskamers.

Achmea Real Estate heeft vorig jaar maar liefst 900 woningen verduurzaamd en 5.000 zonnepanelen geïnstalleerd, met name op woningen. Mede daardoor ligt de CO2-uitstoot in de woningportefeuille nu 64% procent lager dan in 1990. Dat blijkt uit het vandaag verschenen ESG Rapport 2024.