Zorgcomplex Peppelrode in Eindhoven is de afgelopen jaren in een aantal stappen verduurzaamd. Energy Bridge begeleidde het proces als installerend adviseur. Het resultaat is een aardgasbesparing van 80%. Door de verduurzaming ontstaat er ook meer koelvermogen, wat voor de bewoners gaat bijdragen aan het comfort in de zomer.
Samen met eigenaar Woonzorg Nederland en huurder Vitalis stelde Energy Bridge in 2023 een stappenplan op om het gebouw uit 1971 in vijf stappen te verduurzamen. Inmiddels zijn de eerste vier stappen gerealiseerd:
- De twee grote gasketels zijn vervangen door vier kleinere exemplaren: twee voor verwarming en twee voor tapwater.
- Op het dak zijn warmtepompen geplaatst die het gebouw verwarmen in de winter en koelen in de zomer.
- Er is gekozen voor hoog temperatuur-warmtepompen, zodat de nieuwe cv-ketels alleen nog als piekvoorziening dienen.
Deze combinatie maakt het energiesysteem efficiënter én toekomstbestendiger.
Koudevraag
Het verduurzamingsproject is zo goed als afgerond, tot tevredenheid van Jurgen Creemers, accountbeheerder huisvesting bij Vitalis. “De ketels zijn vervangen. De warmtepompen zijn geplaatst en op de koelinstallatie aangesloten. De begane grond en de eerste drie verdiepingen worden inmiddels gekoeld met de nieuwe warmtepompen. We gaan ons de komende maanden buigen over de laatste stap: het koelen van de overige verdiepingen. Dat vraagt nog wel een flinke investering en ingrijpende werkzaamheden. De bovenste verdiepingen hebben namelijk nog geen enkele vorm van koeling.”
De samenwerking tussen Vitalis, Woonzorg Nederland en Energy Bridge verloopt goed, volgens Creemers.“Energy Bridge is een bekende partij voor Woonzorg Nederland. Zij hebben al de nodige projecten samen gedraaid. Daarbij is Energy Bridge een relatief kleine partij met een platte organisatiestructuur. Dat werkt heel prettig. De lijntjes zijn kort en er kan snel geschakeld worden. Voor zowel Woonzorg Nederland als Vitalis is dat ideaal.”
Inmiddels zijn we een heel eind op weg met het verduurzamen van alle zelfstandige seniorenwoningen van Woonzorg Nederland. De focus verschuift nu naar het intramurale vastgoed, dat we in samenwerking met de zorginstellingen oppakken. Woonzorg heeft de Green Deal Duurzame Zorg ondertekend en neemt daarmee de ambitie op zich om toe te werken naar CO₂-neutraal zorgvastgoed in 2050. Adarghal: ‘Daar hebben we nog wat stappen te zetten en Energy Bridge helpt ons daarbij. Het is een fijne club om mee samen te werken. De communicatie verloopt goed en er zijn regelmatig afstemmingsoverleggen. Dat geeft duidelijkheid en overzicht. En als we ergens tegenaan lopen, dan schakelen ze snel door. Ze zijn echt van het doorpakken. Heel fijn, want zo kunnen we vaart maken met de verduurzaming.’
Met deze design and build-aanpak ontzorgt Energy Bridge opdrachtgevers bij de energietransitie. ‘Met ons team ondersteunen we vastgoedpartijen van ambitie tot realisatie. We werken hierbij samen met huurder en verhuurder in een soort bouwteam. We kijken samen hoe we het vastgoed kunnen verduurzamen en wat hierin de wensen zijn. En we werken hierbij heel transparant. Elke keer als we een offerte aanbieden, wordt deze getoetst door een kostendeskundige. Dat geeft zekerheid aan de opdrachtgever en houdt ons in alle fases van een project scherp.’
Andere installatiedelen zijn in zorgcomplex Peppelrode versneld energiezuinig gemaakt om extra capaciteit vrij te maken voor de warmtepompen. Creemers: ‘Hierbij zijn meteen een aantal EML-maatregelen ingevuld: de erkende maatregelen voor energiebesparingen met een terugverdientijd van 5 jaar of minder. Het zorgcomplex bespaart nu 80% op het aardgasverbruik en is aardgasvrij-ready gemaakt voor een volgend natuurlijk vervangingsmoment.’ Creemers: ‘Maar belangrijker nog: we kunnen het comfort voor de bewoners gaan verbeteren door de extra koelcapaciteit. Daar zijn we bij Vitalis erg blij mee.’
