Vastgoed & duurzaamheid

Renovatie wordt vaak gezien als een duurzame manier van bouwen, omdat het oude gebouwen een nieuw leven geeft. Ze ondergaan een transformatie, krijgen een andere functie of worden energiezuiniger. Daarnaast zorgt het hergebruik van materialen voor een besparing op grondstoffen, een kleinere ecologische voetafdruk en een lagere belasting van het milieu. Maar wat levert dat nou eigenlijk concreet op? We zetten de belangrijkste feiten en cijfers op een rij aan de hand van een praktijkvoorbeeld: de renovatie en uitbreiding van de monumentale Vondelschool uit 1905 in Bussum.

De uitdaging: realiseer een zo duurzaam mogelijk gemeentehuis waar medewerkers activiteitgericht kunnen (samen)werken en bezoekers zich welkom voelen, binnen budget en met een strakke planning.

Hoe zorgen gemeenten ervoor dat hun maatschappelijk vastgoed bij de tijd, duurzaam, kostenefficiënt en optimaal toegesneden is op de behoeften van de gebruikers? Zeker met de geplande structurele verlaging van de uitkeringen uit het Gemeentefonds vanaf het ravijnjaar 2026 en de dringende noodzaak tot verduurzaming volgens de Klimaatwet, staat deze vraag voor veel gemeenten hoog op de agenda. Accommodatiebeleid helpt hen om de vraag naar maatschappelijk vastgoed vanuit de samenleving te laten aansluiten op het aanbod, nu en in de toekomst. Maar welke dilemma’s spelen hierbij en hoe ga je daar als gemeente mee om? We legden vier stellingen voor aan vier experts.

In Goes wordt gebouwd aan een nieuw en zeer duurzaam Ostrea Lyceum, naar een ontwerp van architectenbureau De Twee Snoeken. Uniek in dit project is het BXL-bouwsysteem waarmee de middelbare school wordt opgetrokken. Het systeem is flexibel en demontabel en voldoet aan de hoogste eisen qua circulariteit en duurzaamheid.

Zorgcomplex Peppelrode in Eindhoven is de afgelopen jaren in een aantal stappen verduurzaamd. Energy Bridge begeleidde het proces als installerend adviseur. Het resultaat is een aardgasbesparing van 80%. Door de verduurzaming ontstaat er ook meer koelvermogen, wat voor de bewoners gaat bijdragen aan het comfort in de zomer.

Het idee is simpel maar krachtig - als een wijk zijn eigen energie opwekt en gebruikt, maakt het niet uit dat het landelijke stroomnet vol zit. Netwerkbedrijf Alliander en gemeente Almere werken samen om dit te realiseren in de 'Balanswijk'.

In de wijk Soesterkwartier in Amersfoort worden drie nieuwe, duurzame basisscholen ontwikkeld volgens een programmatische en gestandaardiseerde aanpak. Door clustering van projecten, gezamenlijke inkoop en een zorgvuldig juridisch kader kunnen de scholen sneller, efficiënter én met hogere kwaliteit gerealiseerd worden.

Duurzaamheid, circulariteit en natuurinclusiviteit zijn niet meer weg te denken in de bouwsector. Volgens projectmanagers Jeroen Neggers en Andreas de Heij praten we er als sector al te lang over maar doen we er te weinig mee. Zeker met het oog op de komende uitdaging in de sector - volgens adviseur Danny Floren grondstoffenschaarste - moeten we nú stappen gaan zetten: als opdrachtgevers, opdrachtnemers én adviseurs. In gesprek met Synarchis over de mogelijkheden van nu voor de gebouwen van morgen en de aanpak die Synarchis daarbij voorstaat.

De gemeente Leiden zet koers naar een circulair Leiden in 2050. Aan het roer staat programmamanager Circulaire Economie Marijn Sauer. Ondanks dat er nog een lange weg te gaan is, ziet zij dat er de laatste jaren enorme stappen zijn gezet. ‘De mindset van de meeste medewerkers is positief veranderd. Dat is goud waard.’

Het verduurzamen van bestaand vastgoed met biobased materialen biedt enorme kans. Om deze transitie verder aan te jagen hebben Building Balance en OnderhoudNL een commitmentverklaring opgesteld. In een paar maanden tijd is deze door meer dan 150 bedrijven en organisaties ondertekend. Biobased verduurzamen krijgt daarmee steeds meer momentum.

Alles bij KOSMO Kinderopvang staat in het teken van duurzaamheid, ook de gebouwen. En dat wordt gewaardeerd. De Kleine Maatjes in Wierden, een circulair en energie-neutraal pand, won de Publieksprijs Nationale Houtbouwprijs 2024. ‘Ouders schrijven zich massaal in.’