Samen sneller, slimmer en socialer optreden tegen energiearmoede. Dat is de missie van een consortium onder leiding van KnopOm. Het doel: de verduurzaming van 2371 sociale huurwoningen van zeven woningcorporaties in Noord-Holland. Het eerste project, verduurzaming van zeven woonblokken van Stek in Lisse, is inmiddels afgerond. Energy Bridge bedacht hiervoor het verduurzamingsplan en voerde het uit.
Een meer gestandaardiseerde aanpak voor verduurzaming van corporatievastgoed biedt volgens Snoek een deel van de oplossing. ‘We moeten niet per woning kijken, maar per woningsegment. Vanuit het consortium kijken we daarom naar de verschillende woningsegmenten van de zeven betrokken woningcorporaties en proberen daar, samen met conceptpartners zoals Energy Bridge, oplossingen voor te bedenken. Zo helpen we corporaties hun vastgoed te verduurzamen en realiseren we besparingen tot 500 euro per jaar voor de huurders.’
Hybride installatie
Het eerste project onder de vlag van het consortium is inmiddels afgerond in Lisse. Hier zijn zeven identieke wooncomplexen van corporatie Stek verduurzaamd door Energy Bridge. Het specialistische verduurzamingsbedrijf verving de oude cv-ketels voor een nieuwe hybride installatie van warmtepompen, gecombineerd met nieuwe, kleine cv-ketels. De gratis zonnestroom vanuit de bestaande pv-panelen op het dak van de wooncomplexen zorgt ervoor dat de warmtepompen in de zomer met zeer lage elektrakosten warm tapwater kunnen maken.
Van der Kamp ziet de gestandaardiseerde verduurzamingsaanpak van het consortium als mogelijke versneller voor de verduurzamingsopgave waar veel woningcorporaties voor staan. ‘De realisatie van de technische uitdaging kan flink versneld worden door standaardconcepten breed toe te passen. Maar dat vraagt wel om goede, transparante samenwerking in de keten. En ook de huurders moeten hierin meegenomen worden. Goede voorlichting over het gebruik van de verduurzaamde woning is erg belangrijk.’
Elias heeft er alle vertrouwen in dat die 50% wordt gehaald. ‘We ontwikkelen steeds meer kennis waardoor we onze processen slimmer kunnen inrichten en sneller tot een goed ontwerp komen. Door standaardisatie en industrialisatie worden de faalkosten gereduceerd en dat drukt weer de prijs. Niet onbelangrijk, want we hebben de corporaties in het consortium beloofd elk jaar de prijzen naar beneden bij te stellen zodat we de jaarlijkse indexatie kunnen verslaan.’
Belang van samenwerking
Het project in Lisse toont volgens Snoek eens te meer aan dat de energietransitie niet enkel om technische oplossingen draait, maar ook om goede samenwerking tussen alle stakeholders. ‘Wij combineren in onze aanpak het perspectief vanuit de stenen en de techniek én vanuit de mensen. We schalen succesvolle duurzaamheidsconcepten op en betrekken bewoners vroeg in het proces. Hierdoor besparen we tijd en geld, creëren we draagvlak en helpen we huishoudens blijvend uit energiearmoede.’
