Zorgcentrum Crimpenersteyn in Krimpen aan den IJssel wordt herontwikkeld tot een moderne, toekomstbestendige woonzorgomgeving met 188 appartementen voor mensen met een intensieve zorgvraag, aangevuld met woongebouwen voor zelfstandig wonende senioren. HevoFame begeleidt zorgorganisatie De Zellingen in dit grootschalige sloop- en nieuwbouwproject.
Op de locatie van het huidige verpleeghuis Crimpenersteyn herontwikkelt HevoFame in opdracht van zorgorganisatie De Zellingen het terrein tot een nieuwe woonomgeving waar ouderen zelfstandig kunnen wonen met en zonder zorgvraag. De verouderde locatie maakt plaats voor een toekomstbestendige, duurzame woonzorglocatie in een groene parkachtige omgeving. Er worden 188 woningen gerealiseerd voor mensen met een intensieve zorgvraag. Het bestaande verpleeghuis wordt gefaseerd gesloopt en vervangen door een nieuwe woonomgeving waarin bewoners wonen met 24-uurszorg.
Tijdens de woningcorporatiedag van 9 september gaat Dennis Gerlof, Directeur- bestuurder bij Stichting QuaWonen, dieper in op de kansen en uitdagingen rondom de herontwikkeling in Krimpen aan den IJssel. Samen met René Lolkema, partner bij HevoFame, laat Gerlof zien hoe woningcorporaties als vliegwiel kunnen fungeren in dit soort gebiedsontwikkelingen.
Wonen met een Plus
In de lezing laten Gerlof en Lolkema zien hoe een gerichte investering in een ‘Wonen met een Plus’-complex de eerste stap vormt die een bredere gebiedsontwikkeling mogelijk maakt. Dit wooncomplex met 52 zorggeschikte ouderenwoningen is bedoeld voor senioren en andere doelgroepen met een ondersteuningsvraag die zelfstandig willen en kunnen wonen, maar wel behoefte hebben aan extra comfort, sociale verbinding en zorg- of welzijnsvoorzieningen in de directe nabijheid.
Lolkema: ‘Het concept Wonen met een Plus combineert de voordelen van zelfstandig wonen met de infrastructuur van een zorgcentrum, zonder dat bewoners direct naar een traditioneel verpleeghuis hoeven. Bewoners behouden hun zelfstandigheid, maar er is altijd zorg binnen handbereik.’ Het concept is ontwikkeld in samenspraak met QuaWonen en zorgorganisaties zoals De Zellingen en vormt een belangrijke pijler onder de herontwikkeling van het zorgterrein. Het ‘Wonen met een Plus’-complex zorgt voor goede doorstroming en passende huisvesting voor senioren.
Complexe schuifpuzzel
De eerste stap in de complexe schuifpuzzel is de oplevering van het ‘Wonen met een Plus’-complex. Bewoners van De Zellingen krijgen hier hun tijdelijke huisvesting, zodat de nieuwbouw van Crimpenersteyn kan starten. Op de langere termijn zorgt het nieuwe complex bovendien voor meer betaalbare woningen voor ouderen in Krimpen aan den IJssel. Zo maken QuaWonen, De Zellingen en HevoFame het voormalige zorgterrein gezamenlijk tot een leefbare en zorgzame buurt voor iedereen.
Gerlof en Lolkema gaan tijdens hun lezing dieper in op de visie achter de grootschalige gebiedsontwikkeling. Ze zoomen in op het onderliggende concept- en haalbaarheidsplan, het programma van eisen en het stedenbouwkundig ontwerp. Ook behandelen ze het structuurontwerp, de financiële onderbouwing en de begeleiding van het bestemmingsplan.