Zorgvastgoed

De Patio in Rotterdam biedt vanaf 2028 ruimte aan 32 jongeren met een hulpvraag. Het wooncomplex, ontworpen door Bureau Bos, bestaat uit eigen studio’s, gezamenlijke woonkamers, keukens en een buitenruimte. De architectuur is warm en rustig en gericht op een healing environment.

Ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten gaat in de zomer van 2027 volledig van het gas af. Een prestatie van formaat voor een 55 jaar oud ziekenhuis. De plaatsing van twee PowerStoves, innovatieve warmtebatterijen die elektriciteit omzetten in warmte en stoom, vormt het laatste puzzelstukje in de ingewikkelde verduurzamingspuzzel.

Oude, traditionele ziekenhuisgebouwen passen niet meer bij de manier waarop moderne zorg wordt geleverd en gefinancierd. Transformatie van het vastgoed kan niet uitblijven. Maar hoe organiseer en financier je deze transformatie als de marges klein zijn en de zorg ‘gewoon’ door moet draaien?

UMC Utrecht staat voor een grootschalige vernieuwing van de campus richting 2050. Maar de opgave gaat verder dan het vernieuwen van gebouwen. Zorg, onderzoek, onderwijs, organisatie, technologie en huisvesting moeten in samenhang worden voorbereid op de toekomst. Het programma Zorg van Morgen geeft hiervoor de inhoudelijke richting; het Integraal Strategisch Vastgoedplan vertaalt deze naar een gefaseerde en uitvoerbare vernieuwing van de campus.

AT Osborne is dit jaar eventpartner van de Zorgvastgoeddag Cure van IVVD. Het Advies- en projectmanagementbureau ziet in het congres een ideale gelegenheid om kennis te delen en hun netwerk verder uit te bouwen.

Zorgtransformatie in combinatie met duurzaamheidsopgaven stelt ziekenhuizen voor grote uitdagingen en dwingt tot moeilijke keuzes: nieuwbouw, grootschalige renovatie of verbouwingen? Nu of later, ineens of in fasen? Een strategisch vastgoedplan, waarin alles wordt meegenomen, maakt vaak duidelijk dat niet alle wensen en eisen financieel haalbaar zijn.

Woonzorglocatie De Tuunwal op Texel is ontworpen als het 'groenste verpleeghuis van Nederland'. Welzijn, duurzaamheid en een sterke verbinding met het eiland staan in het gebouw centraal. Eigen regie van bewoners en ontmoeting wordt gestimuleerd met veel daglicht, natuurlijke materialen en groene daktuinen. Met dit circulaire gebouw laat zorgorganisatie Omring zien dat duurzame keuzes en goede zorg hand in hand gaan.

...en als fundament voor transitie van de zorg

Een paar jaar geleden omschreef ik de beweging op de woningmarkt naar meer seniorenhuisvesting als een dieseltrein die langzaam op gang kwam. De urgentie was duidelijk, de richting ook, maar het tempo bleef achter. Inmiddels is die trein niet meer te missen. Steeds meer bouwers, ontwikkelaars, gemeenten, zorgorganisaties, adviseurs en beleggers richten zich op woningen voor senioren. Sommige partijen doen dat al jaren. Andere stappen nu alsnog in; soms uit overtuiging en soms uit angst om de boot, of beter de trein, te missen. Dat laatste vind ik niet erg. Zolang de beweging maar wordt gemaakt.

De overheid herziet de financiering van de intensieve zorg thuis. De ambitie is een zorgsysteem dat beter aansluit op het dagelijks leven van mensen, waarin de gemeenschap een grotere rol speelt en de zorg ook op de lange termijn betaalbaar en toekomstbestendig blijft. Deze ontwikkeling heeft grote gevolgen voor toekomstige gebruikers, vastgoed, dienstverlening en de organisatie van intensieve zorg. In een whitepaper kijkt HevoFame vooruit naar de gevolgen voor zorgorganisaties.

Dit jaar is de Zorgvastgoeddag Cure te gast in het St Jansdal in Harderwijk. Het ziekenhuis ondergaat een grootschalige vernieuwing en renovatie in verschillende fases. Het St Jansdal is daarmee zeker geen uitzondering, want ziekenhuizen door het hele land staan voor soortgelijke uitdagingen.

Zorgtransformatie in combinatie met duurzaamheidsopgaven stelt ziekenhuizen voor grote uitdagingen en dwingt tot moeilijke keuzes: nieuwbouw, grootschalige renovatie of verbouwingen? Nu of later, ineens of in fasen? Een strategisch vastgoedplan, waarin alles wordt meegenomen, maakt vaak duidelijk dat niet alle wensen en eisen financieel haalbaar zijn.