De verduurzaming en modernisering van zorgvastgoed brengt vaak een fundamentele vraag met zich mee: hoe voeg je kwaliteit, ruimte en functionaliteit toe, zonder te veel druk te leggen op de omgeving? Bij de herontwikkeling van de GGZ-locatie De Plataanlaan stond precies deze vraag centraal.
Het bestaande gebouw voldeed niet meer aan de huidige zorgstandaarden en bood onvoldoende kwaliteit voor zelfstandig wonen. Uitbreiding op de begane grond was geen wenselijke route, waardoor is gekozen voor een combinatie van optoppen, herstructurering en integrale verduurzaming.
Door het gebouw te voorzien van een extra bouwlaag is ruimte toegevoegd binnen de bestaande contouren. De keuze voor een houtskeletbouwconstructie maakte dit mogelijk zonder zware belasting op de bestaande draagstructuur. Deze lichte en duurzame opbouw zorgde ervoor dat de uitbreiding technisch haalbaar bleef, terwijl tegelijkertijd werd bijgedragen aan de duurzaamheidsambities van het project.
Daarnaast is het gebouw intern opnieuw georganiseerd, waardoor functies logisch zijn gepositioneerd en beter aansluiten op de dagelijkse praktijk en de veranderende zorgvraag. De extra ruimte maakte het mogelijk de woonfunctie fundamenteel te transformeren naar zelfstandige studio’s waarmee bewoners meer zelfstandigheid hebben gekregen, passend binnen het ontwerp van Sand Architecten.
De verduurzaming is integraal gekoppeld aan deze ingreep. Door de combinatie van optoppen met een warmtepomp, zonnepanelen en verbeterde isolatie wordt het gebouw voorbereid op langdurig gebruik met lagere energielasten. Juist de samenhang tussen uitbreiding en verduurzaming maakt optoppen kansrijk in de bestaande bouw.
Salix Projectpartners was vanaf de start integraal betrokken en verbond projectmanagement, uitvoering en omgevingscommunicatie tot één aanpak.
‘Wat dit project voor mij laat zien, is dat je met de juiste keuzes geen concessies hoeft te doen tussen duurzaamheid, kwaliteit en haalbaarheid. Door slim gebruik te maken van de bestaande structuur en daar een lichte, toekomstbestendige uitbreiding aan toe te voegen, creëer je ruimte zonder de impact op de omgeving te vergroten. Dat is voor mij de kern van toekomstbestendig zorgvastgoed.’ – Thijs van de Nieuwenhof, Directeur Salix Projectpartners.
Deze aanpak laat zien dat optoppen meer is dan een bouwtechnische oplossing. Het is een strategische kans om bestaande gebouwen te vernieuwen, te verduurzamen en beter aan te laten sluiten op de vraag van morgen.
Neem contact op met Salix Projectpartners: