WONINGMARKT
ZORG- EN ZORG- EN WONINGMARKT
De gedachte is dat iedereen
2 Nationale Trendradar Zorgvastgoed VERDERE SCHEIDING
WONEN EN ZORG
De scheiding van wonen en zorg
zal verder worden doorgetrokken
vanuit de filosofie dat iedereen in
principe zelf de uitgaven voor huur
en levensonderhoud betaalt. Voor
de zwaardere zzp-categorieën
zit dat nu nog in de zorgkosten.
Anticiperend daarop zullen zorgor-ganisaties
binnen het normale
huurregime woonconcepten moeten
ontwikkelen die ook geschikt zijn
voor deze zzp-categorieën.
CONCENTRATIE KWETSBAREN
In buurten en wijken waar woning-corporaties
een dominant bezit
hebben, neemt de problema-tiek
rondom groepen met een
ondersteuningsvraag toe door
een continue instroom van deze
groepen tegenover een uitstroom
van anderen die hun wooncar-rière
vervolgen. De kwetsbare
groepen hebben geen uitzicht op
zo’n wooncarrière en zullen in deze
wijken blijven wonen omdat er
geen alternatieven zijn.
in Nederland zoveel mogelijk
de eigen kosten voor
huisvesting, eten en drinken en
lichamelijke verzorging betaalt. Nu
worden nog veel de kosten van de
zwaardere zorgzwaartepakketten
(zzp) door de overheid betaald.
De verwachting is dat door sterke
toename van de zorgkosten ook
voor deze zorgzwaartepakketten
deze kosten voortaan zelf betaald
moeten gaan worden.
Als deze groepen zelf deze
kosten gaan betalen, verandert
ook de vraag. De huisvesting in
de zorg wordt dan gewoon een
woonproduct op de woningmarkt
met segmentering in huurprijzen
zoals sociale huur, middenhuur
en dure huur. Mensen zullen naar
gelang hun inkomen en vermogen
daar keuzes in maken. De
woningmarkt verbreedt zich.
Vooral voor het deel van de
woningmarkt met sociale huur
is het een uitdaging om dan
goede woonzorgvoorzieningen
te realiseren omdat de huur
relatief laag is. Bovendien mogen
in het gewone huurregime niet
zomaar allerlei voorzieningen
doorberekend worden in de huur.
HENK VONK
DIRECTEUR FAME GROEP
‘Hoe intensief de zorg
ook is, de basis zal
steeds meer de zelfstandige
woning zijn’