Berichten

De druk op de woningmarkt is nog altijd enorm, vooral voor middeninkomens. Middenhuur – huurwoningen tussen circa € 900,- en € 1.185,- per maand – wordt gezien als dé oplossing. Gemeenten sturen vaak actief op dit segment en vragen ontwikkelaars om bijvoorbeeld 30% middenhuur in ontwikkelingen. Maar in de praktijk blijkt dat een goed bedoelde ambitie niet vanzelf leidt tot een financieel haalbaar en uitvoerbaar plan. Zeker nu het Woningwaarderingsstelsel (WWS) ook middenhuur reguleert, is de volgorde cruciaal: eerst rekenen, dán tekenen.

Met het nieuwe financieringsinstrument Groene Lening Woningcorporaties stimuleert BNG corporaties om verduurzaming expliciet mee te nemen in hun investeringsbeslissingen, om zo hun sociale en middenhuurwoningen te verduurzamen. Corporaties die voldoen aan vooraf vastgestelde duurzaamheidscriteria ontvangen een eenmalige ‘groene bonus’. De Lening kan worden ingezet bij zowel WSW-geborgde als ongeborgde financieringstrajecten.

Gemeenten staan onder toenemende financiële druk. De meerjarenbegrotingen laten dan ook een zorgwekkend beeld zien. Veel gemeenten hebben te weinig geld aangewezen om gebouwen te onderhouden, verduurzamen en vergroenen.

De onzekerheid over de zorgfinanciering in Nederland heeft een directe impact op het zorgvastgoed. Zorginstellingen ervaren financiële risico's, wat leidt tot een terughoudende houding bij het investeren in nieuwe huisvesting, renovaties en verduurzaming.

De vraag ‘Wat kost een nieuw schoolgebouw?’ speelt bij veel schoolbesturen en gemeenten.

De verduurzaming van scholen komt maar langzaam op gang. Vooral voor kleine schoolbesturen is het een enorme uitdaging om het vastgoed snel en efficiënt te verduurzamen. De maatschappelijke verduurzamingslening biedt hierbij uitkomst. Deze leningen maken verduurzaming ook voor de ‘kleine spelers’ mogelijk.