In Pijnacker wordt gewerkt aan een nieuw IKC, de toekomstige thuishaven van basisschool Schatkaart, SkippyPepijn en Casa Tweetalige Montessorischool. Door integraal te ontwerpen realiseren bouwbedrijf BM van Houwelingen en installateur Brandsen een bijna energieneutrale school met een Frisse Scholen B binnenklimaat.
Tekst: Ivo van der Hoeven
‘Bouwen is samenwerken’. Die slogan heeft BM van Houwelingen niet voor niets. Al meer dan vijftien jaar werkt het bouwbedrijf uit Hardinxveld-Giessendam bij scholenbouw samen met Brandsen Installatietechniek. De twee bedrijven vullen elkaar naadloos aan en zorgen samen voor het meest optimale ontwerp tegen de laagst mogelijke kosten. Dat heeft inmiddels al tot tientallen prachtige scholen geleid. “Installaties vormen een belangrijk onderdeel van een gebouw”, stelt Derrick Flach, projectleider bij BM van Houwelingen. “Wij hebben veel verstand van bouwtechniek, maar minder van installatietechniek. Vandaar dat we nauw samenwerken met Brandsen. Zij hebben die kennis van installatietechniek wel en als totaalinstallateur doen ze niet alleen de elektrotechnische installaties, maar ook de werktuigkundige installaties en het loodgieterswerk. Alles is in handen van één partij. Dat werkt voor ons wel zo prettig. Samen kunnen we de klant heel goed bedienen.”
Berto van Vliet, directeur van Brandsen Installatie- techniek, beaamt de woorden van Derrick: “Als bouwteam kun je aan verschillende knoppen draaien. Soms betreft dat bouwkundige zaken zoals zonwering, zonwerende beglazing en isolatiewaarden, en soms betreft dat installatietechnische zaken. Door een goede bouwtechnische afstemming op die installaties kom je tot het meest optimale resultaat. Dat betekent wel dat alle partijen in dat voortraject gezamenlijk moeten zoeken naar verbetermogelijkheden. In die integrale aanpak zit echt de meerwaarde.” Ook bij de realisatie van IKC Pijnacker betaalde die afstemming tussen bouwer en installateur zich dubbel en dwars uit. Brandsen zag kansen om de installaties boven de plafonds weg te werken, waar de installatieadviseur ervan uit was gegaan om de installaties in de gangen weg te werken. Dat scheelt vierkante meters en dus kosten. Door de installaties slim te ontwerpen en extra zonnepanelen op het dak te plaatsen, kan basisschool Schatkaart bovendien volstaan met een aansluiting voor kleinverbruik. En dat scheelt weer in vastrechtkosten en aansluitkosten.
"We krijgen veel ruimte om proactief mee te denken over het ontwerp" - Berto
“Wij krijgen veel ruimte van BM van Houwelingen om proactief mee te denken over het ontwerp”, stelt Berto. “Veel aannemers houden zich liever netjes aan het bestek. Die willen geen risico’s nemen en houden zich daarom aan de adviezen van de installatieadviseur. BM staat daar anders in. Zij verwachten van ons juist dat we kritisch naar het installatieontwerp kijken en voorstellen doen voor optimalisatie. Door dat soort zaken in het voortraject goed op te pakken en echt integraal te benaderen, kom je tot het beste resultaat.”
Foto: Berto van Vliet (l) en Derrick Flach
Vertrouwen vormt hierbij het sleutelwoord volgens Derrick: “We kijken altijd oplossingsgericht naar zaken. Soms kunnen we het niet eens zijn met elkaar, maar we weten dat we er altijd uitkomen. We hebben inmiddels al zo veel scholen samen gebouwd. Die ervaring nemen we mee naar nieuwe opdrachtgevers.
Samen met die opdrachtgever kijken we hoe de school en de installaties gebruikt gaan worden. We kijken waar de datapunten moeten komen, hoe de wifi wordt gebruikt en hoe we een ideaal binnenklimaat kunnen realiseren. Zo creëren we gezamenlijk een goede leeromgeving voor de kinderen.”
In juni 2023 is de bouw van IKC Pijnacker gestart en in december werd het hoogste punt bereikt. De nieuwbouw van circa 5.000 m² bestaat uit één gebouw van twee bouwlagen. In een apart bouwdeel wordt een nieuwe sportzaal gerealiseerd. Het duurzame gebouw naar een ontwerp van LKSVDD architecten krijgt de uitstraling van een ‘villa in het groen’. Derrick: “Er is heel bewust voor gekozen om drie onder een kap te bouwen. Alle partijen hebben een eigen ingang, een eigen aansluiting op het elektriciteitsnet en een eigen huisnummer.”
In oktober 2024 wordt het nieuwe IKC opgeleverd en na de herfstvakantie kunnen de scholen het nieuwe gebouw betrekken. Derrick: “Dat is altijd een hectische periode. Wij leveren daarom een gebruiksinstructie om de klant op weg te helpen bij het gebruik van het nieuwe gebouw. Later komen we nog een keer terug om die gebruiksinstructie samen nog een keer door te nemen. Zo voorkomen we dat er klachten ontstaan door verkeerd gebruik van het gebouw en de installaties.”
"Gezamenlijk creëren we een goede leeromgeving voor de kinderen" - Derrick
Berto verwacht dat het met die klachten wel mee zal vallen: “In elke school installeren wij een gebruiksvriendelijk communicatief gebouwbeheersysteem. Niet alleen kunnen de gebruikers per lokaal het binnenklimaat monitoren en bijsturen als dat nodig is, onze service kan ook op afstand monitoren. We kunnen per lokaal zien wat er in school gebeurt. Zo kunnen we zien of de zonwering naar beneden is, of de verlichting aanstaat en of er wordt verwarmd of gekoeld. Als er klachten zijn, kunnen we daardoor heel gericht zoeken. En dus ook gericht nazorg leveren. Dat is een belangrijk onderdeel van onze business.”
Kijk voor meer informatie op www.bmvanhouwelingen.nl.