Verduurzaming sportaccommodaties

10 december 2024

Gemeente Huizen heeft het beheer en de exploitatie van haar sportaccommodaties ondergebracht in een joint venture met SRO. Met deze vorm van publiek-publiek samenwerken benutten gemeenten de expertise van SRO terwijl ze hun bestuurlijke invloed behouden. De verduurzaming van de sportaccommodaties maakt integraal onderdeel uit van deze samenwerking.

We bespreken dit onderwerp met projectleider duurzaamheid Rico van Beek en technisch vastgoedbeheerder Jasper van Opijnen. Rico verricht de aftrap: ‘De gemeente Huizen heeft in totaal tien sportaccommodaties: Sportcentrum De Meent, sporthal de Wolfskamer, zwembad Sijsjesberg en zeven gymzalen. Dit jaar zijn we gestart met de verduurzaming van sportcentrum De Meent, zwembad Sijsjesberg en Ellertsveld, een van de zeven gymzalen. Daarvoor heeft de gemeente door Merosch, een extern adviesbureau, business cases laten opstellen. In overleg met de gemeente voeren wij de plannen uit en beoordelen de praktische haalbaarheid van de effecten die in de business cases zijn opgenomen. We kijken ook naar raakvlakken en budgetten in de meerjaren onderhoudsplannen. Zijn er zaken te combineren? Bij de verduurzamingsopgave draait het in het algemeen om het goed isoleren van de buitenschil, het overgaan van gas naar elektra, het installeren van waterpompen, zonnepanelen en energiezuinige verlichting en het slimmer inregelen van installaties, onder meer met behulp van de energiemonitoring in het Gebouw Beheers Systeem (GBS).’

Uitvoerbaarheid

‘Een bijzondere omstandigheid bij de verduurzaming van Ellertsveld is dat het gebouw aan een school grenst en dat beide gebouwen worden verwarmd door dezelfde cv-ketel. Omdat deze cv-ketel eigendom is van de school, is besloten om hem af te koppelen en voor de verwarming van deze gymzaal een warmtepomp te installeren .Als warmwatervoorziening voor de douches zal een elektrische boiler worden geïnstalleerd. Het zijn dit soort zaken waarvoor we bij de praktische haalbaarheid van de te nemen van de maatregelen oplossingen moeten zien te vinden,’

Jasper vertelt dat dit ook bij de verduurzaming van zwembad Sijsjesberg speelt: ‘Voor de verwarming van dit buitenzwembad moeten de cv-ketels door meerdere warmtepompen worden vervangen. Het elektraverbruik van deze warmtepompen blijkt evenwel hoger te zijn dan het vermogen van de bestaande aansluiting.’

IVVD Verduurzaming sportaccommodaties Rico van Beek

Luchtbehandeling

Er moet dus een zwaardere aansluiting worden aangevraagd. In verband met de overbelasting van het elektriciteitsnet is het nog de vraag of we daarover kunnen beschikken. Mocht dit niet het geval zijn, dan zal de business case moeten worden aangepast naar het maximaal haalbare. Een andere factor waarmee we rekening moeten houden, is de ligging van het zwembad in een bosrijke omgeving. Dit stelt eisen aan de geluidsoverlast die de warmtepompen mogen veroorzaken. Daarvoor moet een vergunning worden aangevraagd. Sportcentrum De Meent is een zogenaamde multifunctionele sportaccommodatie. Naast een sporthal beschikt het over een binnenzwembad. Ze worden gescheiden door een horecagedeelte.

De businesscase bepaalt dat de luchtbehandeling compleet vernieuwd moet worden en dat daarvoor een warmteterugwinningssysteem (wtw-systeem) moet worden geïnstalleerd, een grote installatie met kanalen door het hele gebouw. Daarmee wordt de verse, in te blazen lucht opgewarmd met de warmte van de afgezogen ventilatielucht. Wij onderzoeken dit project nu op zijn haalbaarheid en overleggen daarna met de gemeente over de uit te voeren werkzaamheden.

IVVD Verduurzaming sportaccommodaties Jasper van Opijnen

Joint venture

Bij de realisatie van de verschillende business cases staat SRO in nauw contact met de gemeente. Rico: ‘De gemeente Huizen heeft een projectleider duurzaamheid in dienst genomen en daarmee kunnen we snel schakelen als dat nodig is.’ In een joint venture samenwerken met SRO betekent dat je als gemeente het dagelijks beheer en onderhoud van het vastgoed uit handen geeft, maar tegelijkertijd de regie behoudt en beleidsveranderingen kunt doorvoeren. De gemaakte afspraken worden jaarlijks geëvalueerd en daar waar nodig bijgesteld. Je profiteert ook van de kennis en ervaring die SRO sinds haar oprichting in 1997 heeft opgebouwd.

Naast het beheer en onderhoud van vastgoed verzorgt SRO de exploitatie van sportaccommodaties en is het op verschillende manieren actief op het gebied van sportstimulering. SRO heeft Amersfoort en Haarlem als aandeelhouders en werkt ook voor Bunschoten, De Bilt. Huizen, Leusden, Velsen, Zandvoort en Zeist.