Samenwerking in vastgoed

Een monumentaal kantoorpand transformeren naar woningbouw is geen sinecure. Zeker als dat ook nog eens een bijzondere, waardevolle invulling krijgt: beschermd wonen voor jongvolwassenen.

In hartje Zwolle wordt gewerkt aan een ‘nieuwe’ wijk. 180 verouderde woningen maken hier plaats voor een nieuwe, gezonde en toekomstbestendige woonomgeving. Een prachtig voorbeeld van een duurzame groenstedelijke gebiedsontwikkeling.

Woningcorporaties staan voor de complexe uitdaging om betaalbaarheid, leefbaarheid en verduurzaming met elkaar in evenwicht te brengen. En dat tegen een achtergrond van explosief gestegen bouwkosten en een groeiend personeelstekort. Tijdens de Woningcorporatiedag onderzoeken we met de sector hoe corporaties in dit speelveld toch kunnen versnellen. Hoognodig, want de druk op de woningmarkt is groter dan ooit.

De wens dat mensen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen, is begrijpelijk en waardevol. Een eigen woning staat voor vertrouwdheid, zelfstandigheid en eigen regie. Tegelijkertijd laat de praktijk zien dat langer thuis wonen niet vanzelf goed blijft gaan. Naarmate mensen ouder worden, kunnen de ondersteuningsbehoefte, kwetsbaarheid en afhankelijkheid toenemen.

Daarmee wordt langer thuis wonen niet alleen een woonvraagstuk, maar ook een bredere maatschappelijke opgave. Want om mensen veilig, prettig en waardig te laten wonen, is meer nodig dan alleen een dak boven het hoofd.

HevoFame ziet in de praktijk dat langer thuis wonen steeds vaker vraagt om een bredere blik op wonen, zorg, welzijn en de kwaliteit van de woonomgeving.

Steeds meer ziekenhuizen staan voor dezelfde uitdaging: hoe bied je kwalitatieve zorg in een compacte, efficiënte en prettige omgeving? Traditionele poliklinieken, versnipperd per specialisme, voldoen steeds minder aan de eisen van deze tijd: er is behoefte aan flexibel ruimtegebruik, samenwerking over specialismen heen, patiëntgerichte beleving, digitale ondersteuning en flexibiliteit in zorgcapaciteit.

In Deurne werkt Salix Projectpartners aan Zorgsamenbuurt Deurne: een buurt nabij het centrum waar wonen, zorg en welzijn elkaar versterken. Het gaat om een omgeving waarin mensen zich thuis voelen, waar ruimte is voor ontmoeting en waar aandacht is voor elkaar, nu en in de toekomst.

De uitdaging van de vergrijzing.
Nederland staat aan de vooravond van een demografische verschuiving: een groeiend aantal ouderen vraagt om passende zorg en ondersteuning. In beleidsplannen wordt ingezet op het realiseren van 900.000 woningen, waarvan 290.000 specifiek bedoeld zijn voor wonen met zorg. Gemeenten ontwikkelen woonzorgvisies om de juiste kaders te scheppen en te bepalen hoeveel en welke woningen er nodig zijn. Maar visie alleen is niet voldoende; de volgende stap is het concreet maken van deze plannen en ze daadwerkelijk te realiseren.

Cure+Care consultancy is trots: onlangs is het projectmanagement buckykamers ziekenhuis in het Martini Ziekenhuis te Groningen, succesvol afgerond. Onze collega Ron Gerritsen heeft bijgedragen aan de realisatie van vier nieuwe buckykamers met bijbehorende wachtkamers, waarmee we de afdeling Radiologie van het ziekenhuis hebben helpen moderniseren.

RYSE is klaar om een leidende rol te pakken in de vastgoed- en gebiedsontwikkeling van Nederland. Niet als één van de partijen in de markt, maar als dé partij die het verschil maakt door schaal, kwaliteit, ondernemerschap en een unieke cultuur te combineren.

Nederland kampt met een ernstige wooncrisis, en de beschikbaarheid van grond voor woningbouw wordt steeds schaarser. Woningcorporaties, die een belangrijke rol spelen in het oplossen van de crisis, hebben vaak nauwelijks of geen grondposities, waardoor ze sterk afhankelijk zijn van gemeenten en private ontwikkelaars. Dit vormt een uitdaging, vooral omdat woningcorporaties voor een grote woningbouwopgave staan. Hoe kunnen zij ondanks deze beperkingen bijdragen aan de oplossing van de wooncrisis?

Toen ik bijna drie jaar geleden begon als opleidings- en congresmanager bij IVVD dacht ik dat kennis vooral zat in lijvige documenten: rapporten, beleidsstukken, (D)MJOP’s, businesscases en programma’s van eisen. Belangrijk, gestructureerd en noodzakelijk, volgens protocollen en richtlijnen. Inmiddels, drie jaar verder, weet ik wel beter: echte kennis ontstaat tijdens gesprekken tussen mensen die met hun voeten in dezelfde klei staan. Gesprekken tussen mensen met een oprechte drive voor dit werkveld.

Binnen Bouwstroom Noord werken zes woningcorporaties en twee bouwbedrijven sinds 2021 intensief samen aan het betaalbaar houden van sociale huurwoningen. Door te innoveren op proces, product én samenwerking, kunnen de betrokken partijen steeds slimmer en efficiënter bouwen tegen lagere kosten. Na vijf jaar is het een mooi moment om de balans op te maken.