Waarom kiezen voor sloop-nieuwbouw als je ook kunt renoveren? Steeds vaker wordt die vraag gesteld als een schoolgebouw aan het eind van haar levensduur is. Zo ook in Utrecht, waar de Ludgerschool in de wijk Zuilen na 40 jaar toe was aan een ‘nieuw’ gebouw. Het antwoord: renoveren is de meest logische en duurzame keuze. En dus koos de Katholieke Scholenstichting Utrecht (KSU) voor behoud van het bestaande schoolgebouw aan de St.-Bonifaciusstraat.
Aan Synarchis werd gevraagd een ruimtelijk-functioneel Programma van Eisen op te stellen, waarna Van Hoogevest Architecten een haalbaarheidsstudie verrichtte. ‘Al snel bleek dat renovatie prima kon op deze locatie’, vertelt Tineke Otterman, strategisch huisvestingsadviseur bij KSU. ‘We hadden hier vooral te maken met een verduurzamings- en moderniseringsuitdaging. Renovatie sloot bovendien goed aan bij de visie van de gemeente Utrecht: renoveren tenzij…’
Nieuw en toch vertrouwd
Inmiddels is de renovatie achter de rug. Sinds het begin van dit schooljaar genieten leerlingen en medewerkers van hun nieuwe en toch vertrouwde schoolgebouw. En dat bevalt prima, stelt schooldirecteur Kristie de Jong. ‘We hebben de mooie, grote lokalen kunnen behouden, maar de indeling en looproute kunnen optimaliseren. Waar het gebouw eerst sterk naar binnen was gericht, hebben we nu een school die veel meer naar buiten is gericht. Open, licht en transparant.’
‘Dat is het grote voordeel van renoveren’, stelt Robbert den Hartog, die het project vanuit Synarchis begeleidde. ‘Je kunt alle pluspunten van het oude gebouw behouden en alle minpunten aanpakken of wegwerken. Wanneer je voor sloop-nieuwbouw kiest, krijg je nooit dezelfde ruimte(kwaliteit) terug. De hoge plafonds in de lokalen, de sheddaken, de brede gangen. Het zijn precies die elementen die dit gebouw bijzonder maken. Gelukkig hebben we die elementen met de renovatie kunnen behouden.’
Om in voldoende ruimte te voorzien is een klein deel nieuwbouw gerealiseerd met houtskeletbouw, verduidelijkt Den Hartog. ‘Er is een nieuwe entree gecreëerd met aangrenzende ondersteunende ruimtes voor de conciërge en het overige personeel. Daarmee hebben we meer structuur in het gebouw gebracht en een betere routing. Dat zorgt voor overzicht, betere zichtlijnen en rust in de school.’
BENG+++
Bij de renovatie van de Ludgerschool werd ingezet op een energieneutraal gebouw (ENG), maar dat is uiteindelijk net niet gehaald. Netcongestie gooide roet in het eten. Den Hartog: ‘Er was een aansluiting van maximaal 3 x 80 A beschikbaar en daarmee raakte ENG uit zicht. Maar we hebben uiteindelijk wel op 15% na ENG kunnen halen. Het gebouw is nu BENG+++.’ Een DUMAVA-subsidie zorgde volgens Otterman voor een mooie plus op het budget. ‘Die hadden we bij nieuwbouw niet gekregen. Zonder die subsidie zouden we het gebouw niet hebben kunnen neerzetten zoals het nu staat. Maar ik moet ook een compliment geven aan het bouwteam. Alle partijen heb - ben goed samengewerkt en proactief meegedacht over mogelijke oplossingen. Synarchis heeft het hele project integraal begeleid en ons daarin ontzorgd waar dat mogelijk was. Dat gaf rust en vertrouwen.’
De Ludgerschool kan nu weer minstens veertig jaar mee. ‘En er is nog ruimte voor groei’, weet De Jong. ‘We hebben voldoende buffer in het vernieuwde schoolgebouw, al hebben we die voorlopig niet nodig.’ Waar De Jong ook blij van wordt, is de nieuwe indeling van de school. ‘De herindeling zorgt voor betere samenwerking binnen het team. De kleutergroepen zitten nu samen in een deel van het gebouw en de groepen drie en vier in het andere deel. Dat geeft rust aan de kinderen en medewerkers.’
