Vastgoedbeheer & renovatie

Draadloze intercom- en toegangscontrolesystemen hebben de toekomst. Ze zijn duurzaam, eenvoudig te installeren en van afstand te beheren. De systemen vergen een initiële investering, maar gedurende de gehele levenscyclus verdienen ze zich dubbel en dwars terug. Dit artikel zet uiteen waarom een draadloze oplossing onder aan de streep vaak tot 50 procent goedkoper uitvalt dan een traditioneel systeem. 

Woningcorporatie Eigen Haard wilde met het Amsterdamse Rivierenhuis ervaring opdoen met circulair renoveren bij grootschalige projecten. Dat hebben ze geweten. Met een investering van €64,5 miljoen euro en een CO₂-besparing van 1,5 miljoen kilo is dit het grootste circulaire renovatieproject van Nederland. Hoe is dit gelukt, en wat kunnen anderen hiervan leren?

Het voormalige gemeentehuis van Sint Anthonis krijgt een nieuwe toekomst. Het karakteristieke gebouw in het centrum van het dorp wordt herontwikkeld tot 32 sociale huurwoningen. De plint wordt vrijgehouden voor maatschappelijke organisaties. Ook krijgt de lokale Kunstkring Sint Anthonis een plek op de begane grond. Zo wordt het gebouw een levendige woon-omgeving en een plek voor ontmoeting. 

AAS Groningen en abtWassenaar werken samen aan Van Heemskerckflat. Een bestaande studentenflat uit de jaren 1960 omtoveren tot een modern gebouw waar studenten comfortabel kunnen leven, mét een uitbouw van alle bouwlagen voor extra ruimte en ook nog eens een extra verdieping erbovenop.

Bouwopdrachtgevers moeten voortaan de sloper bellen voordat ze de eerste steen leggen, vinden de initiatiefnemers van Circulair Centrum Nederland (CCN). Zelf geven ze het goede voorbeeld, want voor de bouw van het centrum heeft sloopbedrijf Lagemaat maar liefst 19.000 ton beton uit een voormalig Arnhems provinciekantoor gehaald. 

Een monumentaal kantoorpand transformeren naar woningbouw is geen sinecure. Zeker als dat ook nog eens een bijzondere, waardevolle invulling krijgt: beschermd wonen voor jongvolwassenen.

Toen wij bij Raderadvies zo’n twintig jaar geleden begonnen met onze prijslijst was het vertrekpunt helder en praktisch. We brachten de technische staat van gebouwen in beeld en koppelden daar direct de bijbehorende onderhoudskosten aan. Wat vervangen moest worden werd één-op-één doorgerekend en vastgelegd. Daarmee lag de focus vooral op het beheersen van onderhoud en het borgen van de technische kwaliteit van vastgoed.

Bij het inspecteren van monumentale panden zoals kerktorens is een zorgvuldige en diepgaande aanpak essentieel. Hoewel drones uitstekend geschikt zijn voor een globale visuele inspectie, vereist een goede NEN 2767 opname een zintuiglijke inspectie. Zeker bij monumentale gebouwen is dit geen voorkeur, maar feitelijk een absolute vereiste.

Hoe zorg je als woningcorporatie voor tevreden huurders in een nieuwbouwcomplex? In een pilot met woningcorporatie Casade verzorgde Laride de nazorg met een gestructureerde en persoonlijke aanpak waarin de huurder centraal staat.

De wereld van beheer en exploitatie van gemeentelijk vastgoed verandert. De maatschappelijke impact van de gebouwen voert steeds meer de boventoon en dat vraagt om een integrale blik op het vastgoed.

De gemeente Utrechtse Heuvelrug maakt stevige meters in de verduurzaming van haar vastgoed. Onder leiding van Leon Batist van bbn adviseurs worden diverse gemeentelijke panden toekomstklaar gemaakt. Van sporthallen tot cultuurhuizen en een brandweerkazerne: stap voor stap wordt toegewerkt naar een aardgasvrije portefeuille.

Veel ziekenhuizen staan voor dezelfde uitdaging: hoe vertaal je een ambitieuze zorgvisie naar een concreet en realiseerbaar gebouw, terwijl de organisatie intensief betrokken is bij het ontwerpproces?