Vastgoedbeheer & renovatie

Waarom kiezen voor sloop-nieuwbouw, als we ook kunnen renoveren? Die vraag staat centraal in het essay ‘Beter dan sloop’ van journalist en publicist Fred Feddes. In het essay toont Feddes aan dat renoveren gunstiger is voor het klimaat en in veel gevallen ook voor de portemonnee. Hoog tijd dus om de fixatie op sloop-nieuwbouw te doorbreken.

Welzijnsaccommodaties zijn een belangrijk onderwerp op de gemeentelijke agenda. Met name bij samengevoegde gemeenten is er sprake van veel maatschappelijke accommodaties met een (te) lage bezettingsgraad. Hoewel we ontmoeting en culturele voorzieningen dichtbij huis erg waardevol vinden, is het in stand houden van al deze gebouwen een punt van zorg, omdat het simpelweg meer geld kost dan het oplevert. Waar Integrale Kind Centra (zie ons eerdere artikel: IKC: een gebouw dat aansluit op de pedagogische visie) duidelijke normen en wettelijke kaders kennen voor bijvoorbeeld ruimten en omvang, gaat het bij veel voorzieningen voor ontmoeting en cultuur vooral om gevoelswaarde. Hoe ga je daar als gemeente mee om? Waar ben je wel en waar ben je niet van als gemeente? Hoe maak je de juiste afweging tussen behouden en sluiten? Sander Fooij, Manja Ockers en Christianne van Overmeeren houden zich bezig met deze vraagstukken en adviseren gemeenten hierover.

In de praktijk van gebouwbeheer hebben professionals vaak moeite om de benodigde data te verzamelen en te begrijpen. De gegevens zijn vaak verspreid over verschillende systemen en locaties, wat leidt tot verwarring en vertragingen.

De tijd tussen het opleveren van het Integraal HuisvestingsPlan (IHP) en de realisatie van onderwijsprojecten is veel te lang. Maarten Groenen van ICSadviseurs, heeft menig IHP opgesteld en komt na een aantal jaren terug bij gemeenten voor een herijking. Met teveel regelmaat constateert hij dat er dan slechts enkele projecten daadwerkelijk gerealiseerd zijn. Dat moet en kán anders, zegt hij.

Voor veel zorgorganisaties is het een bekend vraagstuk; wat te doen met dat ene verouderde gebouw. Ook bij Libertas Leiden speelde deze vraag. Libertas Leiden levert zorg en ondersteuning aan de inwoners van Leiden ongeacht de woonsituatie, dus bij mensen thuis of in geclusterde woonvormen zoals verpleeghuizen. Een grote locatie, Rijn en Vliet, was aan vernieuwing toe. Dit vroeg niet alleen een bouwkundig en technisch oordeel, maar ook een visie op het aan te bieden zorgprogramma. Temeer omdat Libertas Leiden ook zag dat bepaalde wijken in Leiden nog niet over voorzieningen voor ouderenzorg beschikten. Hoe kon het hier, in combinatie met een (ver)nieuwbouwopgave, invulling aan geven? De zorgsector zal er in de toekomst namelijk heel anders uit gaan zien en het vastgoed moet hierin faciliteren.

Het hoofdkantoor is een duurzame en gezonde plek, die optimaal aansluit bij de behoeften van de cliënten, medewerkers en partners van GGD Gelderland-Zuid. Dit moderne kantoor is een voorbeeld van duurzaamheid, transparantie en toekomstbestendigheid.

De uitdaging: realiseer een flexibel en duurzaam schoolgebouw met optimale mogelijkheden voor gedifferentieerd onderwijs en bewegen in het groen én zorg voor minder parkeeroverlast voor de buurt.

In de gemeente Midden-Groningen krijgen 22 vrijkomende locaties een nieuwe bestemming. Dit programma, opgezet door de gemeente, richt zich op de transformatie van voormalige schoolgebouwen en andere leegstaande panden naar aantrekkelijke woningbouwprojecten. Met oog voor lokale behoeften en betrokkenheid van de gemeenschap wordt gewerkt aan een verbeterde woonomgeving voor huidige en toekomstige inwoners.

De honderd jaar oude, iconische OBS De Rietendakschool in de Utrechtse wijk Ondiep wordt de komende jaren ingrijpend gerenoveerd. De renovatie maakt het schoolgebouw duurzaam en geschikt voor het onderwijs van nu en de toekomst. Een prachtig voorbeeld van herontwikkeling van bestaand onderwijsvastgoed.

De Rotterdamse woningcorporatie Havensteder staat voor een enorme uitdaging: bij duizenden woningen de staat van de funderingen in kaart brengen en herstellen waar nodig. In samenwerking met geodata-specialist Fugro pakt de corporatie dit project op een gestructureerde en degelijke manier aan.

Draadloze intercom- en toegangscontrolesystemen hebben de toekomst. Ze kunnen snel en eenvoudig worden geïnstalleerd en op afstand worden beheerd. Ze leveren ook een bijdrage aan de duurzaamheid van het gebouw.

De sportsector is hard op weg om in 2050 CO2-arm te zijn. Veel clubs hebben hun accommodatie inmiddels verduurzaamd. Door stijgende rentes en duurdere materialen is hier enigszins de klad in gekomen. Zonde, wat verduurzaming loont altijd. Het BNG Duurzaamheidsfonds en Stichting Waarborgfonds Sport maken het clubs bovendien erg makkelijk om de stap naar duurzame sportaccommodaties te zetten.