Hoe zorgen gemeenten ervoor dat hun maatschappelijk vastgoed bij de tijd, duurzaam, kostenefficiënt en optimaal toegesneden is op de behoeften van de gebruikers? Zeker met de geplande structurele verlaging van de uitkeringen uit het Gemeentefonds vanaf het ravijnjaar 2026 en de dringende noodzaak tot verduurzaming volgens de Klimaatwet, staat deze vraag voor veel gemeenten hoog op de agenda. Accommodatiebeleid helpt hen om de vraag naar maatschappelijk vastgoed vanuit de samenleving te laten aansluiten op het aanbod, nu en in de toekomst. Maar welke dilemma’s spelen hierbij en hoe ga je daar als gemeente mee om? We legden vier stellingen voor aan vier experts.
Accommodatiebeleid moet
De vastgoedportefeuilles van veel gemeenten zijn historisch zo gegroeid dat ze niet meer voldoen aan de behoeften van de huidige en toekomstige gebruikers. Ook de verduurzaming maakt een herijking van de portefeuilles en daarmee een integraal accommodatiebeleid onontkoombaar.
Maatschappelijke versus financiële waarde
Met het naderende ravijnjaar, dreigt de focus in het accommodatiebeleid sterk te komen liggen op kostenbesparing, terwijl de maatschappelijke waarde van het vastgoed minstens zo belangrijk is. Maatschappelijk vastgoed (denk aan dorpshuizen en ontmoetingsplaatsen) is cruciaal voor de vitaliteit en leefbaarheid van dorpen en wijken en versterkt de sociale cohesie. Van die waarde gaat te veel verloren als gemeenten om financiële redenen kiezen voor het samenvoegen of afstoten van vastgoed.
Multifunctionele accommodaties
Maatschappelijk vastgoed kan zich nooit in hetzelfde tempo aanpassen als waarin de behoeften vanuit de samenleving veranderen. Daarom moet het accommodatiebeleid zich richten op het tot stand brengen en houden van multifunctionele accommodaties (MFA’s), die flexibel genoeg zijn om mee te groeien of krimpen met de tijd.
Inbreng gebruikers
Het is bij uitstek aan de gemeenteraad om op het niveau van de hele gemeente de afweging te maken tussen de financiële en maatschappelijke waarde van vastgoed. Bij de vormgeving van het accommodatiebeleid moeten gebruikers daarom geen zware stem krijgen. Om vastgoed in stand te houden, dienen zij waar nodig zelf verantwoordelijkheid te nemen en ondernemerschap te tonen.
Benieuwd naar de standpunten van de experts op deze stellingen?
Lees het volledige artikel hier:
Meer weten? Vraag het [email protected]
[email protected] | hevo.nl | 073- 6 409 409
