Vastgoedstrategie

Nieuwbouw sociaal ontwikkelbedrijf Baanbrekers Waalwijk: in gesprek met Ad van Oudheusden, directeur Baanbrekers.

De woningbouwopgave in Nederland is groter dan ooit. Met name in de Metropoolregio Eindhoven (MRE) groeit het inwoneraantal explosief – alleen al in Eindhoven zijn tot 2040 zo’n 40.000 extra woningen nodig. Maar waar gewoond wordt, moet ook geleefd worden. En leven vraagt om voorzieningen: onderwijs, zorg, sport, ontmoeting. Die voorzieningen zijn in veel plannen nog onderbelicht. Terwijl ze essentieel zijn voor leefbaarheid én voor het slagen van de wijk als geheel.

De zorgsector staat voor grote uitdagingen. Niet alleen in het primaire proces, maar ook als het gaat om het beheer en de ontwikkeling van vastgoed. Vergrijzing binnen de vastgoedafdelingen, toenemende wet- en regelgeving en een groeiende verduurzamingsopgave zorgen ervoor dat veel zorginstellingen worstelen met het op orde krijgen én houden van hun vastgoedportefeuille. Laride ondersteunt zorgorganisaties hierbij en maakt de verbinding tussen asset management en strategisch vastgoedbeleid.

Het Ostrea Lyceum in Goes is de eerste school in Nederland die wordt gerealiseerd met het BXL-bouwsysteem. Dit innovatieve concept is flexibel, circulair en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Maar niet alleen het bouwsysteem is uniek, ook het bouwproces zelf is een schoolvoorbeeld van samenwerking en efficiëntie.

Maastricht UMC+ gaat haar vastgoed grootschalig renoveren op basis van het Strategisch Vastgoedplan 2020-2040. De eerste, cruciale fase in het strategische vastgoedplan is de realisatie van een nieuw Entreegebouw. Het groene en zeer duurzame gebouw, naar een ontwerp van architectenbureau Wiegerinck, vormt het eerste puzzelstukje in een ingewikkelde schuifpuzzel.

Hoe ziet de duurzame stad van de toekomst eruit? En wat zijn de bouwstenen van toekomstbestendige wijken? Bij BuurtBoost hebben we geen pasklare antwoorden. Wel hebben we een passende aanpak om tot die antwoorden te komen: de BuurtKoers. Daarmee sturen we op integrale gebiedsontwikkeling in samenwerking met corporaties, gemeentes en bewoners. Nieuwe uitdagingen vragen om nieuwe vormen van gebiedsontwikkeling en het verstevigen van relaties.

Ouderenhuisvesting is een samenlevingsopgave zeggen Marjan van Bergen en Harry Platte. Hoe we dat precies moeten vormgeven weet nog niemand, maar het gaat over meer dan stenen en zorg. Het vraagt om nieuwsgierig onderzoek naar meerdere scenario’s. De tweehoofdige Raad van Bestuur van Woonzorg Nederland schrikt er daarbij niet voor terug om onzekerheden en twijfels te uiten en met elkaar te delen.

De Tirrel in Winsum is meer dan een multifunctionele accommodatie, het is een mini-samenleving. Een gebouw met Randstedelijke proporties in een dorp van een kleine 8.000 inwoners. Het proces om er te komen was complex, maar het resultaat mag er meer dan zijn. De Tirrel zorgt voor verbinding in het Groningse dorp. Visie, bestuurlijke lef en doorzettingsvermogen waren de bouwstenen van dit project. De kaders werden gesteld met heldere afspraken over eigendom, exploitatie en beheer.

De Beweegalliantie, opgericht in 2023, heeft als missie om meer mensen meer te laten bewegen. Overal en elke dag. Dat doen ze door succesvolle beweeginitiatieven helpen op te schalen en beleid van gemeenten en ministeries positief te beïnvloeden. ‘Als we dit goed oppakken, kunnen we heel veel gezondheids- en welzijnsproblemen voorkomen.’

Sandra Nap richt zich met haar bedrijf Holland Houtland op het versnellen van materiaalefficiënt en biobased bouwen, renoveren en isoleren. Materiaalefficiënt staat voor het beter benutten van bestaande woningen. ‘Veel van wat we doen komt neer op het wegnemen van de basisgedachte dat iets niet kan.’

Werken en verblijven in gezonde kantoren, scholen en ziekenhuizen is in theorie vanzelfsprekend. De praktijk is echter weerbarstig. Zelfs in gloednieuwe gebouwen regent het nog vaak klachten over binnenklimaat, akoestiek en indeling. Hoe dit kan en wat hieraan te doen is onderzoekt het lectoraat Facility Management van de Hanzehogeschool met het onderzoeksprogramma Gezonde Gebouwen.

Op 29 oktober wonnen de partijen “in het midden”. Sindsdien hoor je overal de roep om een stabiel kabinet. We willen degelijk en een beetje saai. Want we verwachten dat zo’n ministersploeg de complexe problemen van vandaag aan kan. Stikstof, woningnood, economische innovatiekracht, immigratie en veiligheid. Er is genoeg om aan te pakken en alles is urgent.