Een gezonde leefomgeving vraagt om ruimte voor ontmoeting. Dat weten ze bij Aedifica als geen ander. Ontmoeting zorgt in hun visie voor gelukkige bewoners die langer zelfstandig blijven en zich veilig en vertrouwd voelen in hun woonomgeving. Samen met Mylivy werkt Aedifica daarom aan levendige communities en verbindende ontmoetingsruimten.
Aedifica gelooft in de kracht van toekomstbestendige en duurzame huisvesting. De belegger gericht op zorgvastgoed investeert dan ook in nieuwe woonvormen voor ouderen waar ruim aandacht is voor het sociale aspect van duurzaamheid. Een voorbeeld daarvan is ‘de Emmaheerdt’ in Winschoten, een locatie voor onder andere geclusterd wonen.
Een ontmoetingsruimte vormt het hart van het appartementencomplex. Samen met Mylivy wordt hier gewerkt aan de opbouw van een sterke community. De gezamenlijke woonkamer en de activiteitenruimte vormen de basis van dit concept.
Marloes Kampinga, asset manager bij Aedifica, is ervan overtuigd dat de directe leefomgeving een belangrijke rol speelt bij het welzijn van ouderen. Nu het traditionele verzorgingshuis uit beeld is geraakt, is er volgens Kampinga een sterke behoefte aan nieuwe woonvormen waarin ontmoeting wordt gefaciliteerd. ‘Onze visie op toekomstbestendig wonen is de laatste jaren veranderd’, stelt Kampinga. ‘Nu mensen langer thuis wonen, neemt het belang van sterke netwerken toe. Hiermee gaan we niet alleen eenzaamheid tegen, maar zorgen we ook voor een sociaal vangnet voor de bewoners.’
In Winschoten heeft Aedifica een voormalige LTS grootschalig gerenoveerd en een nieuwbouwvleugel toegevoegd. De appartementen die hier zijn gerealiseerd worden verhuurd aan vijftigplussers. Een mix van vitale ouderen en mensen met een lichte zorgvraag die op zichzelf wonen, maar wel behoefte hebben aan verbinding met de andere bewoners van het complex. Die verbinding ontstaat niet zomaar, zo weten ze bij Aedifica. En daarom werd Mylivy ingeschakeld. Deze sociale onderneming bouwt op woon(zorg)locaties samen met de bewoners aan sterke communities.
‘Wij hebben op een andere locatie in Leiden eerder ervaring opgedaan met het Mylivy-concept en dat is daar heel goed bevallen’, verduidelijkt Kampinga. ‘Vandaar dat we hebben gevraagd of ze ons ook in Winschoten willen helpen met het opbouwen van een community.’
Groot voordeel in Winschoten is de aanwezigheid van een voormalige gymzaal van driehonderd vierkante meter die inmiddels is opgesplitst in een activiteitenruimte en een woonkamer. ‘Beide ruimten zijn mede door de mensen van Mylivy ingericht. Ze vormen nu het hart van het complex.’
‘We hebben in Winschoten goud in handen’, stelt Marian Euverman, oprichter van Mylivy. ‘We werken hier in een fantastische ruimte met zeer veel mogelijkheden. Een super-de-luxe uitgangspunt. De komende maanden gaan we samen met de bewoners een community opbouwen waar een echt familiegevoel heerst. Onze hostesses spelen hierin een cruciale rol. Zij gaan de ‘dochterrol’ vervullen voor de bewoners van het complex. Zij bieden een luisterend oor en zijn het aanspreekpunt voor als mensen vragen hebben of activiteiten willen organiseren.’
Inmiddels is Mylivy vier maanden actief op de locatie in Winschoten. Het opbouwen van een community kost echter veel tijd, zo waarschuwt Euverman. ‘We heb de afgelopen jaren op verschillende locaties het Mylivy-concept uitgerold en weten nu best wat de mensen willen. Dat wisselt per locatie wel een beetje, maar er is duidelijk een grote gemene deler. Eten is bijvoorbeeld een belangrijke verbindende factor. Veel activiteiten en ontmoetingen beginnen met eten en drinken. Vandaaruit bouwen we verder.’
‘Onze hostesses bieden een luisterend oor en zijn het aanspreekpunt voor de bewoners’
Euverman benadrukt dat de mensen van Mylivy niet over de zorg gaan. ‘We hebben geen verstand van zorg, maar wel van zorgzaamheid. We tonen interesse in de mensen en vervullen een ondersteunde rol in het opbouwen van de community. Op termijn moeten de mensen dat zelf oppakken, maar in het begin sturen we hier zeker op. We proberen de synergie tussen de bewoners te vinden en dat een stap verder te brengen. Als het community-gevoel eenmaal begint te leven, kunnen de mensen het vaak zelf heel goed oppakken. Dan blijven wij meer op de achtergrond.’
De meest succesvolle communities bestaan volgens Euverman uit een combinatie van offline en online elementen. ‘Onze community manager of hostess zorgt ervoor dat buren elkaar leren kennen en dat ze indien gewenst gezamenlijk activiteiten ondernemen. Met de social community app zorgen we daarnaast dat de bewoners contact onderhouden. Via de app kunnen ze onderling berichten naar elkaar sturen en krijgen ze onder andere overzicht op de activiteiten die georganiseerd worden.’
Voorlopig is de ontmoetingsruimte in Winschoten enkel op de dinsdag open, maar het is de bedoeling dat de ruimte ook de rest van de week veelvuldig gebruikt gaat worden.
Euverman: ‘We inventariseren in het eerste half jaar wat de wensen van de bewoners zijn. Daarna kijken we of en hoe we het programma kunnen uitbreiden. Dat vraagt wel goede organisatie en duidelijke afspraken. Wie is bijvoorbeeld verantwoordelijk voor het openen en sluiten van de ruimte? En wie is verantwoordelijk voor de schoonmaak? Daarover moeten aan de voorkant goede afspraken worden gemaakt.’
Ook verjaardagen kunnen binnenkort in de ruime gezamenlijke woonkamer worden gevierd. Kampinga: ‘Heel fijn dat we die mogelijkheid kunnen bieden. Inclusief het mooie terras maakt dat grotere bijeenkomsten mogelijk’.
Euverman: ‘Onze hostess kan helpen bij het organiseren van de verjaardagen. Sommige mensen vinden het namelijk fijn als er wordt meegedacht. Dat geeft ze net dat zetje om die verjaardag te blijven vieren. En dat is heel belangrijk, want zo activeren ze hun informele netwerk en houden ze hem overeind.’
‘Ontmoeting gaat eenzaamheid tegen en zorgt voor meer levensgeluk’
Na anderhalf jaar moet er een bloeiende community zijn ontstaan in Winschoten, zo verwacht Euverman. En wellicht dat op termijn ook de buurt kan aansluiten bij activiteiten. ‘Voorlopig richten we ons echt op de bewoners van het complex. Zij hebben de regie en bepalen wat we wel en niet organiseren. We gaan zeker geen activiteiten opleggen. We creëren een open relatie met als credo: alles mag, niks moet.’
Het mooie van het Mylivy-concept is volgens Euverman dat de hostesses op de verschillende locaties meegroeien met de bewoners. ‘Een hostess wordt echt een vertrouwenspersoon van de mensen. Ze weten wat er speelt en hoe de mensen zich voelen. Als iemand achteruit gaat, dan signaleren onze mensen dat en kunnen ze helpen om het informele netwerk in te schakelen. Ze brengen in kaart welke voorzorgcirkels er zijn en welke verder uitgebouwd moeten worden. Bij eventuele hulpvragen weten we bij wie we moeten zijn.’
Levensgeluk
Met het Mylivy-concept verwacht Aedifica een belangrijke bijdrage te leveren aan het welzijn van hun huurders. Kampinga: ‘Ontmoeting houdt mensen langer vitaal en gezond. Het gaat eenzaamheid tegen, houdt mensen langer zelfstandig en zorgt daarmee voor meer levensgeluk. Dat is een overduidelijke plus die we met dit concept willen bieden.’
Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten
Aedifica heeft voor de realisatie van de ontmoetingsruimte in Winschoten een beroep gedaan op de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ook andere partijen als woningcorporaties, zorginstellingen en marktpartijen kunnen tot 19 september 2025 een aanvraag indienen voor een subsidie voor het realiseren van ontmoetingsruimten in geclusterde woonvormen. Hiervoor is in totaal 24 miljoen euro gereserveerd. Aanvragen kunnen worden ingediend op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).