Technologie & data

Gebouwbeveiliging draait allang niet meer alleen om camera’s, toegangscontrole en brandmeldinstallaties. Inmiddels verwachten organisaties meer. Ze willen overzicht, sneller kunnen handelen tijdens een incident en systemen die met elkaar communiceren. Dat vraagt om slimme software, maar ook een gedeelde visie tussen partijen. Die vormt de basis van de hernieuwde samenwerking tussen Kuijpers en softwarepartner Entelec.

’s-Hertogenbosch, 8 oktober 2026 | Netcongestie geldt voor steeds meer organisaties als een rem op hun plannen. Volgens Declan wordt daarbij regelmatig over het hoofd gezien dat binnen bestaande netaansluitingen vaak nog ruimte beschikbaar is. Slimme sturing door Netbewust benut de flexibiliteit van installaties en gebouwgebruik, waardoor meer mogelijk wordt binnen de bestaande aansluiting zonder grote investering of verbouwing.

Hoeveel vierkante meter heeft een organisatie nodig? Die discussie begint opvallend vaak met een getal. “We mikken op een WPF van 0,7.” De werkplekfactor, oftewel het aantal ergonomische werkplekken per medewerker, is voor veel organisaties een belangrijk uitgangspunt geworden. Alsof één ratio de complexiteit van de manier van werken, de organisatiecultuur en de aard van de werkzaamheden volledig kan vatten. En dan hebben we het nog niet eens over persoonlijke voorkeuren, leeftijd, werkervaring of de thuissituatie van medewerkers. De manier waarop mensen het liefst werken, wordt immers sterk beïnvloed door hun persoonlijke omstandigheden. Wat voor de één optimaal functioneert, kan voor de ander juist belemmerend werken. Organisaties en leidinggevenden doen er daarom goed aan verder te kijken dan standaardnormen en gemiddelden, en oog te hebben voor de mens achter de medewerker.

Ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten gaat in de zomer van 2027 volledig van het gas af. Een prestatie van formaat voor een 55 jaar oud ziekenhuis. De plaatsing van twee PowerStoves, innovatieve warmtebatterijen die elektriciteit omzetten in warmte en stoom, vormt het laatste puzzelstukje in de ingewikkelde verduurzamingspuzzel.

Wanneer het over circulair bouwen gaat, gaat het gesprek meestal over beton, staal, hout en hergebruik van materialen. Begrijpelijk. Die onderdelen zijn zichtbaar en vormen een belangrijk deel van een gebouw. Maar wie alleen daarnaar kijkt, mist een aanzienlijk deel van het verhaal.

Nederland moet vóór 2050 nog 330.000 utiliteitsgebouwen verduurzamen. De nieuwe Europese EPBD IV-richtlijn stimuleert een verschuiving naar prestatiegerichte monitoring met gebruik van werkelijke energiegegevens. Datagedreven verduurzaming maakt dit mogelijk, maar vraagt om betere standaardisatie en samenwerking in de keten. Dat vindt voorzitter Jaap Dijkgraaf van de Bouwdigitaliseringsraad. Hij schetst de kansen én obstakels.

Gemeentelijk vastgoed vraagt om een wezenlijk andere aanpak dan veel andere vastgoedportefeuilles. Gebouwen hebben verschillende functies, gebruikers en technische installaties, terwijl budgetten, duurzaamheidseisen en maatschappelijke belangen samenkomen in één beleid.

Nederland moet vóór 2050 nog 330.000 utiliteitsgebouwen verduurzamen. De nieuwe Europese EPBD IV-richtlijn stimuleert een verschuiving naar prestatiegerichte monitoring met gebruik van werkelijke energiegegevens. Datagedreven verduurzaming maakt dit mogelijk, maar vraagt om betere standaardisatie en samenwerking in de keten. Dat vindt voorzitter Jaap Dijkgraaf van de Bouwdigitaliseringsraad. Hij schetst de kansen én obstakels.

Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is zo betrouwbaar als de gegevens waarop het is gebaseerd. Daarbij gaat het niet alleen om de technische conditie van een gebouw, maar ook om de onderhoudskosten die aan verschillende maatregelen worden gekoppeld. Juist daar ligt in de praktijk vaak een uitdaging.

Veel organisaties werken met kengetallen of standaardprijzen die niet altijd aansluiten op de actuele marktsituatie of de specifieke context van een vastgoedportefeuille. Dat kan leiden tot onderhoudsbegrotingen die op papier kloppen, maar in de praktijk onvoldoende houvast bieden.

In Bedum werd een nieuw gezondheidscentrum gerealiseerd, dat in 2024 is opgeleverd en inmiddels succesvol in gebruik is. Het gebouw van circa 2.200 m² biedt ruimte aan meerdere zorgdisciplines en is volledig gasloos ontworpen.

Velgsib Installatietechniek uit Stadskanaal was verantwoordelijk voor de klimaatinstallatie en werkte hierin samen met onder andere B+E technisch adviseurs, in opdracht van Urban Health Square.

Koelvisie B.V. is een klimaatspecialist met ruime ervaring in het ontwerpen en realiseren van duurzame klimaatoplossingen. Het bedrijf werkt al langere tijd samen met Daikin aan uiteenlopende utiliteitsprojecten waarbij comfort, energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid centraal staan.

Veel organisaties zien een MJOP nog steeds als een eindproduct. In de praktijk begint de grootste waarde echter pas na oplevering. Juist door een MJOP voortdurend te actualiseren groeit het uit tot een strategisch stuurinstrument voor vastgoedbeheer.

Dat zien wij regelmatig terug in langdurige samenwerkingen. De samenwerking met de gemeente Ede is daarvan een mooi praktijkvoorbeeld. Wat begon met de migratie van de bestaande MJOP’s naar O-prognose, groeide uit tot een samenwerking waarin het onderhoudsbeleid stap voor stap verder werd ontwikkeld. Die praktijk laat zien welke factoren bepalend zijn voor toekomstig vastgoedbeheer.