/ verbindend in maatschappelijk vastgoed
IMG 7544 MFA De Bron
Sport
SRO
Partnerbijdrage
Partner

Maatschappelijke impact met vastgoedbeheer en onderhoud

22 april 2026

De wereld van beheer en exploitatie van gemeentelijk vastgoed verandert. De maatschappelijke impact van de gebouwen voert steeds meer de boventoon en dat vraagt om een integrale blik op het vastgoed.

NV SRO is de strategische partner die voor onder meer de gemeenten Amersfoort en Haarlem het beheer, onderhoud en de exploitatie van het gemeentelijk vastgoed verzorgt. Ze richten zich specifiek op sportaccommodaties, zwembaden en multifunctionele gebouwen. De uitdagingen groeien met de dag. Het gaat niet meer alleen om beheer en exploitatie, maar ook om sportstimulering, het verbinden van lokale partners en het creëren van een vitale, gezonde omgeving voor inwoners. 

Michel Bloemsma LI

Michel Bloemsma

Hardware, software én orgware

Tijdens de gemeentelijk vastgoeddag van IVVD gaan Eduard van Beijnum, Teammanager Vastgoedontwikkeling en -beheer gemeente Amersfoort en Michel Bloemsma, directeur-bestuurder bij NV SRO, dieper in op de uitdagingen in de wereld van het gemeentelijk vastgoed. ‘Een complexe wereld, waarin de ambities groot zijn en de wet- en regelgeving voortdurend veranderen’, stelt Michel Bloemsma. ‘Hardware, software en orgware komen steeds meer bij elkaar en vragen een integrale benadering voor de ideale inrichting van het vastgoed en de fysieke omgeving.’

De samenwerking tussen de gemeente Amersfoort en SRO gaat terug tot in de jaren ‘90. Samen sturen ze proactief op het vastgoed met een heldere kijk op innovatie, verduurzaming en sportstimulering. Bloemsma: ‘Vitaliteit is vandaag de dag een belangrijk thema. Een leven lang bewegen is het adagium. Daar spelen we op in met onze buurtsportcoaches. Zij verzorgen trainingen en clinics, maar adviseren bestuurders en sportverenigingen bijvoorbeeld ook rondom de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (WBTR). Een belangrijke wet met grote consequenties voor verengingen.’

Maximale bezettingsgraad 

Een ander belangrijk onderwerp waar SRO en de gemeente steeds meer op sturen, is de bezetting van de gemeentelijke accommodaties. Die bezettingsgraad moet omhoog, weet Bloemsma. ‘Het gaat om dure gebouwen. Het onderhoud en de verduurzaming van deze gebouwen vragen om stevige investeringen. We streven dan ook naar hoge bezettingsgraden, waarbij ook welzijns- en zorgorganisaties een rol kunnen spelen. Dat vraagt om een goede programmering en goed overleg over de domeinen heen.’ 

Eduard van Beijnum

Eduard van Beijnum

De verduurzaming van het vastgoed vraagt daarnaast veel aandacht de komende jaren. Ook dat onderwerp komt uitgebreid aan bod in de presentatie van Bloemsma en Van Beijnum. ‘Dat is echt een mega-opgave’, stelt Bloemsma. ‘Het gaat hierbij om miljoeneninvesteringen. Samen met de gemeente maken we hier meerjarenplannen voor met een horizon van 20, 30 en soms zelf 40 jaar. We kijken hierbij ook naar de fysieke ruimte rondom het vastgoed. Hoe kunnen we dat vergroenen en klimaatadaptief maken. Dat is niet alleen goed voor de beleving van de gebruikers, maar ook voor de biodiversiteit.’  

Al deze opgaven vragen om een integrale blik op het vastgoed met maximale maatschappelijke impact als einddoel. Bloemsma: ‘Een mooie uitdaging waar we elke dag met veel energie aan werken. Samen zorgen we voor gezonde en vitale steden, zoals Amersfoort.’