Jeroen Heintzbergen, managing partner en bouwdirecteur bij RYSE en Rogier Brieko, programmamanager Vastgoed bij St. Antonius Ziekenhuis belichten in een break-out sessie de uitdagingen die komen kijken bij transformatie van ziekenhuislocaties. Dit doen ze aan de hand van de casus St. Antonius Ziekenhuis Woerden. Deze locatie van het topklinische ziekenhuis staat aan de vooravond van een ingrijpende transformatie. Heintzbergen: ‘Op het huidige terrein ontwikkelt het St. Antonius samen met zorgpartners een nieuw zorggebouw. De rest van het terrein zal worden omgevormd tot wonen.’
De transformatie van een ziekenhuisterrein is volgens Heintzbergen een zeer complexe opgave waar de juiste expertise voor nodig is. ‘Zorgbestuurders zijn geen vastgoedontwikkelaars. Ze weten vaak niet precies hoe ze dit soort ontwikkelingen aan moeten vliegen. De transformatie van een terrein kost heel veel geld, maar biedt vaak ook mooie kansen. Door grond te verkopen aan een gemeente of een ontwikkelaar ontstaat er bijvoorbeeld meer investeringskapitaal voor nieuwbouw. Voor de gemeente of de ontwikkelaar in kwestie biedt zo’n ziekenhuisterrein mooie kansen voor het ontwikkelen van een nieuwe wijk waar zorg, welzijn en wonen samenkomen. Zo snijdt het mes aan twee kanten.’
Heintzbergen en Brieko gaan tijdens de Zorgvastgoeddag Cure graag met deelnemers in gesprek over de kansen en uitdagingen van transformaties. ‘Deze vraagstukken leven breed in de wereld van de Cure. Wij horen graag wat er speelt bij andere ziekenhuizen. Welke afwegingen en keuzes maken zij? Welke samenwerkingen gaan ze aan met andere zorgaanbieders? En hoe spelen ze daarop in met hun vastgoed? Kiezen ze ervoor om zelf eigenaar te blijven van de gebouwen of gaan ze voor sale-and-leaseback? En wat betekent dat voor de bedrijfsvoering?’
De Zorgvastgoeddag in ziekenhuis Nij Smellinghe is volgens Heintzbergen een ideale gelegenheid voor professionals in het zorgvastgoed om de discussie te voeren over de ontwikkelingen in de zorg en de gevolgen hiervan voor het vastgoed. ‘De kosten om ziekenhuizen te bouwen en te onderhouden zijn hoog. De vraag is of we dit nog kunnen betalen en of het op de lange termijn bijdraagt aan de ziekenhuiszorg. Ik denk dat het antwoord nee is. We zullen anders naar het zorgvastgoed moeten kijken en andere keuzes maken. Het is goed om daarover met de sector en met experts het gesprek te voeren.’
Dit jaar is de Zorgvastgoeddag Cure te gast in Ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten. In dit kleine en knusse streekziekenhuis kijken we naar de meest urgentie thema’s in de Cure zoals netcongestie, digitalisering en strategieën voor verduurzaming. Met de betrokken experts uit de sector nemen we het nieuwbouwplan voor het entreegebouw van Maastricht UMC onder de loep en kijken we terug op de transformatie van de hotfloor van het Rode Kruis Ziekenhuis in Beverwijk. Ook werpen we een blik op de polikliniek van de toekomst en onderzoeken we de meerwaarde van stadspoli’s.
Bekijk hier het volledige programma:
