Visie op Vastgoed

Vastgoedmanagement is een complexe materie. Schoolbesturen en -directies staan vaak voor ingewikkelde keuzes om goede huisvesting voor het onderwijs te kunnen blijven faciliteren, terwijl tegelijkertijd ook het lekkende dak gerepareerd moet worden. Het team van Laride Vastgoedmanagement ondersteunt onderwijsorganisaties op alle niveaus, zodat er rust komt in de organisatie en de focus gericht kan worden op goed onderwijs.

Passende zorg en wonen zijn onlosmakelijk verbonden met een sterke, inclusieve samenleving en veerkrachtige, vitale wijken. Toekomstbestendige zorg begint niet in systemen, maar in de samenleving. ‘We moeten vanuit de lokale gemeenschap denken en ontwikkelen, niet vanuit de zorg zelf. Sterke gemeenschappen zijn immers een belangrijke voorwaarde om de transitie in de zorg mogelijk te maken.’

De sportinfrastructuur in Nederland wordt op veel plekken onvoldoende gebruikt. Er zijn echter opvallende uitzonderingen: plekken waar de openbare ruimte of sportaccommodaties wél optimaal wordt benut. Het SPOT ON-project onderzoekt deze succesvolle sportlocaties en deelt de geleerde lessen met andere sportaanbieders, gemeenten en professionals. Remco Hoekman is als directeur van het Mulier Instituut en bijzonder hoogleraar Sportsociologie en Sportbeleid betrokken bij het onderzoek.

De toekomst van Nederland wordt gevormd in onze schoolgebouwen. Maar voldoen deze gebouwen nog wel aan de eisen van deze tijd?

Het middelbaar beroepsonderwijs (mbo) speelt een cruciale rol in onze samenleving. Het levert gekwalificeerde vakmensen voor diverse sectoren, zoals techniek, zorg, en horeca. Het hoge aantal uitvallers de laatste jaren is dan ook een punt van zorg. Volgens Adnan Tekin, voorzitter van de MBO Raad, is de negatieve trend voorzichtig doorbroken. Hij ziet dan ook mooie kansen voor het mbo de komende jaren.

De nood tot vernieuwing van onderwijshuisvesting is hoog. Te veel schoolgebouwen zijn gedateerd en ongezond. Maar door inefficiënte processen, te hoge bouwkosten, een gebrek aan capaciteit en kennis blijft iedereen kleinschalig en projectgericht scholen bouwen. Dit leidt niet tot de noodzakelijke vernieuwing, verduurzaming en flexibilisering van onderwijsvastgoed. Wat wel?

Een natuurinclusieve onderwijsomgeving is goed voor de fysieke en mentale gezondheid van kinderen en medewerkers. Het helpt bij klimaatadaptatie, versterkt de biodiversiteit en biedt kinderen een contextrijke leeromgeving. Samenwerkende organisaties in het Collectief Natuurinclusief ontwikkelden daarom een gids voor gemeenten en schoolbesturen. Een handige leidraad voor de natuurinclusieve onderwijsomgeving.

Soms lopen dossiers met betrekking tot maatschappelijk vastgoed jarenlang tot partijen tot overeenstemming komen. Dit was ook het geval in de procedure om tot een beheerovereenkomst tussen de gemeente Schagen en het bestuur van de recreatiehaven te komen. In 2010 was er al een overeenkomst, maar was er veel onduidelijkheid over de verantwoordelijkheden. In 2018 begonnen opnieuw gesprekken om afspraken te maken, maar wederom kwamen de partijen er gezamenlijk niet uit. Het kan dan helpen om een externe partij te betrekken die het proces met een frisse blik en nieuwe inzichten kan bevorderen.

De nieuwbouw van zorglocatie De Slingeborgh in Assen, een acquisitie van Achmea Real Estate, is in volle gang. Deze week verhuizen alle cliënten van zorginstelling Interzorg naar de eerste fase van de nieuwbouw. Deze vleugel heeft vier verdiepingen, met op elke verdieping 22 appartementen en twee huiskamers.

Het totaal areaal landbouwgrond in Nederland bedraagt ongeveer 1,8 miljoen ha. Ongeveer 60% van dit totale areaal is als landbouwgrond in gebruik op grond van een eigendomsrecht en 25% door middel van een pachtovereenkomst. Daarmee is pacht een belangrijk instrument voor de agrarische bedrijfsvoering in Nederland en voor de inrichting van het landelijk gebied. Daarnaastbiedt pacht volop mogelijkheden om de landbouwsector verder te vergroenen.

Ook in de grondportefeuilles van waterschappen, Terreinbeherende Organisaties (TBO’s) en waterschappen wordt veelvuldig gebruik gemaakt van pachtovereenkomsten, In dit artikel schetsen Simon Kapteijn en Frans Krabbendam, beiden rentmeester NVR, de hoofdlijnen van het pachtinstrument en staan ze stil bij enkele actuele ontwikkelingen.

Hoe realiseer je een wooncomplex voor mensen met dementie die een Volledig Pakket Thuis (VPT) ontvangen? Het is één van de grootste uitdagingen in de woon- en zorgsector: zelfstandige woningen creëren, midden in de wijk, waar mensen met dementie (of andere zorgvraag) écht kunnen wonen. Vorige week mochten we in Nijmegen aan bijna 90 relaties laten zien hoe dat eruitziet in de praktijk: 𝘿𝙚 𝙑𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙞𝙨 𝙤𝙛𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚𝙚𝙡 𝙜𝙚𝙤𝙥𝙚𝙣𝙙!

Renovatie wordt vaak gezien als een duurzame manier van bouwen, omdat het oude gebouwen een nieuw leven geeft. Ze ondergaan een transformatie, krijgen een andere functie of worden energiezuiniger. Daarnaast zorgt het hergebruik van materialen voor een besparing op grondstoffen, een kleinere ecologische voetafdruk en een lagere belasting van het milieu. Maar wat levert dat nou eigenlijk concreet op? We zetten de belangrijkste feiten en cijfers op een rij aan de hand van een praktijkvoorbeeld: de renovatie en uitbreiding van de monumentale Vondelschool uit 1905 in Bussum.