Visie op Vastgoed

Het speelveld van gemeentelijk vastgoed verandert. Waar gemeenten ooit vooral beheerden en faciliteerden, worden ze nu steeds meer regisseurs van een integrale vastgoedportefeuille die maatschappelijke, financiële en duurzame doelen moet verenigen. Een transitie met grote gevolgen voor vastgoedafdelingen.

Organisaties zijn op zoek naar de perfecte werkplek. Duurzaam, efficiënt en toekomstbestendig. Maar de echte vraag ligt zelden bij het gebouw zelf. Die begint bij mensen: wie ze zijn, hoe ze samenwerken en wat ze nodig hebben om hun werk goed te doen.

RYSE is klaar om een leidende rol te pakken in de vastgoed- en gebiedsontwikkeling van Nederland. Niet als één van de partijen in de markt, maar als dé partij die het verschil maakt door schaal, kwaliteit, ondernemerschap en een unieke cultuur te combineren.

De zorg verandert sneller dan ooit. Gebouwen die gisteren functioneel waren, zijn vandaag een strategisch vraagstuk.

Vastgoedmanagement is een complexe materie. Schoolbesturen en -directies staan vaak voor ingewikkelde keuzes om goede huisvesting voor het onderwijs te kunnen blijven faciliteren, terwijl tegelijkertijd ook het lekkende dak gerepareerd moet worden. Het team van Laride Vastgoedmanagement ondersteunt onderwijsorganisaties op alle niveaus, zodat er rust komt in de organisatie en de focus gericht kan worden op goed onderwijs.

Passende zorg en wonen zijn onlosmakelijk verbonden met een sterke, inclusieve samenleving en veerkrachtige, vitale wijken. Toekomstbestendige zorg begint niet in systemen, maar in de samenleving. ‘We moeten vanuit de lokale gemeenschap denken en ontwikkelen, niet vanuit de zorg zelf. Sterke gemeenschappen zijn immers een belangrijke voorwaarde om de transitie in de zorg mogelijk te maken.’

De sportinfrastructuur in Nederland wordt op veel plekken onvoldoende gebruikt. Er zijn echter opvallende uitzonderingen: plekken waar de openbare ruimte of sportaccommodaties wél optimaal wordt benut. Het SPOT ON-project onderzoekt deze succesvolle sportlocaties en deelt de geleerde lessen met andere sportaanbieders, gemeenten en professionals. Remco Hoekman is als directeur van het Mulier Instituut en bijzonder hoogleraar Sportsociologie en Sportbeleid betrokken bij het onderzoek.

De toekomst van Nederland wordt gevormd in onze schoolgebouwen. Maar voldoen deze gebouwen nog wel aan de eisen van deze tijd?

Het middelbaar beroepsonderwijs (mbo) speelt een cruciale rol in onze samenleving. Het levert gekwalificeerde vakmensen voor diverse sectoren, zoals techniek, zorg, en horeca. Het hoge aantal uitvallers de laatste jaren is dan ook een punt van zorg. Volgens Adnan Tekin, voorzitter van de MBO Raad, is de negatieve trend voorzichtig doorbroken. Hij ziet dan ook mooie kansen voor het mbo de komende jaren.

De nood tot vernieuwing van onderwijshuisvesting is hoog. Te veel schoolgebouwen zijn gedateerd en ongezond. Maar door inefficiënte processen, te hoge bouwkosten, een gebrek aan capaciteit en kennis blijft iedereen kleinschalig en projectgericht scholen bouwen. Dit leidt niet tot de noodzakelijke vernieuwing, verduurzaming en flexibilisering van onderwijsvastgoed. Wat wel?

Een natuurinclusieve onderwijsomgeving is goed voor de fysieke en mentale gezondheid van kinderen en medewerkers. Het helpt bij klimaatadaptatie, versterkt de biodiversiteit en biedt kinderen een contextrijke leeromgeving. Samenwerkende organisaties in het Collectief Natuurinclusief ontwikkelden daarom een gids voor gemeenten en schoolbesturen. Een handige leidraad voor de natuurinclusieve onderwijsomgeving.

Soms lopen dossiers met betrekking tot maatschappelijk vastgoed jarenlang tot partijen tot overeenstemming komen. Dit was ook het geval in de procedure om tot een beheerovereenkomst tussen de gemeente Schagen en het bestuur van de recreatiehaven te komen. In 2010 was er al een overeenkomst, maar was er veel onduidelijkheid over de verantwoordelijkheden. In 2018 begonnen opnieuw gesprekken om afspraken te maken, maar wederom kwamen de partijen er gezamenlijk niet uit. Het kan dan helpen om een externe partij te betrekken die het proces met een frisse blik en nieuwe inzichten kan bevorderen.