Komt het zorgvastgoed onder druk door de bezuingingen?

4 maart 2026

De onzekerheid over de zorgfinanciering in Nederland heeft een directe impact op het zorgvastgoed. Zorginstellingen ervaren financiële risico's, wat leidt tot een terughoudende houding bij het investeren in nieuwe huisvesting, renovaties en verduurzaming.

Het kabinet wil bijna 10 miljard euro bezuinigen op de zorg. Tegelijkertijd zijn in 2026 de NHC-tarieven met meer de 15% omhoog gegaan. Wat de gevolgen hiervan zijn voor de ontwikkelingen rondom zorgvastgoed is nog onzeker. Wat wel zeker is: lang termijn ontwikkelingen zullen opnieuw tegen het licht gehouden moeten worden. Er zullen de komende jaren scherpe keuzes gemaakt moeten worden over verduurzaming, renovatie en nieuwbouw van zorgvastgoed.

Nieuwe handelingsprespectieven
Tijdens de Zorgvastgoeddag Care gaan we in twee rondetafelgesprekken dieper in op de uitdagingen rond de zorgfinanciering. Wat betekent de stijging van de NHC-tarieven voor het zorgvastgoed? Welke gevolgen hebben de aangekondigde bezuinigingen in de zorg op portefeuillekeuzes? Komen er ambities op de tocht te staan? En hoe komen we van knelpunten tot nieuwe handelingsperspectieven?

Roos Leber, bestuurder Espria, Daan Tettero, fondsmanager Achmea Real Estate en Vincent Eversdijk, partner Galan Groep gaan in discussie met Derk Jan Postema, sectorspecialist gezondheidszorg BNG Bank en Jessie Bekkers-van Rooij, directeur HevoFame. Onder leiding van onze dagvoorzitter Tom van ’t Hek bespreken deze experts waar de zorgfinanciering mogelijk vastloopt en hoe vastgoedontwikkelingen zich hiertoe verhouden.

Onderwerpen die aan bod komen
Tijdens de rondetafelgesprekken hebben we aandacht voor de verwachte vertraging van de verduurzamingsopgave, de mogelijk uitstel van renovatieprojecten, de focus op optimalisatie in plaats van nieuwbouw en de groeiende terughoudendheid van banken en beleggers. Uiteraard hebben we in de discussie ook ruim aandacht voor de gevolgen van de stijging van de NHC-tarieven en de focus op ‘langer thuis’ voor het vastgoed.

Tijdens de interactieve rondetafelgesprekken geen eenrichtingsverkeer, maar een dynamische dialoog tussen zorgvastgoedexperts, experts op het gebied van vastgoedfinanciering en de mensen in de zaal. Het coalitieakkoord ‘Aan de slag’, waarin stevig wordt ingezet op preventie en zorg in de samenleving, wordt stevig onder de loep genomen. Samen met de zaal bespreken we of deze plannen haalbaar en uitvoerbaar zijn, en wat de plannen betekenen voor het zorgvastgoed.

zorgvastgoeddag Care