Hoog tijd voor meer strategisch vastgoedbeleid bij gemeenten

23 april 2026

Het speelveld van gemeentelijk vastgoed verandert. Waar gemeenten ooit vooral beheerden en faciliteerden, worden ze nu steeds meer regisseurs van een integrale vastgoedportefeuille die maatschappelijke, financiële en duurzame doelen moet verenigen. Een transitie met grote gevolgen voor vastgoedafdelingen.

Maatschappelijk vastgoed is de 'lijm' van onze samenleving en een belangrijk middel voor gemeenten om maatschappelijke doelstellingen te realiseren. Die lijm lijkt echter aan plakkracht te verliezen. Kosten, eisen en complexiteit nemen toe, terwijl investeringsruimte en uitvoeringscapaciteit onder druk staan. Dat vraagt om een ander aanpak van gemeenten en andere sturing op het vastgoed. Het vastgoedbeleid zal moeten transformeren van het beheren van stenen naar strategie.

Toekomstbestendig vastgoed

Tijdens de gemeentelijk vastgoeddag van 20 mei kijken we met de sector en met diverse vastgoedexperts hoe deze trasformatie vormgegeven kan worden en wat dit betekent voor het gemeentelijk beleid. We verkennen met benchmarks, praktijkcases en interactieve break-outs hoe gemeenten beter kunnen sturen op kwaliteit, betaalbaarheid en continuïteit, zodat het vastgoed toekomstbestendig georganiseerd kan worden.

Een belangrijk thema tijdens dit congres is de financiële haalbaarheid en stijgende exploitatiekosten van het vastgoed. Het gemeentelijk vastgoed zal de komende jaren kritisch tegen het licht gehouden moeten worden. Om structurele leegstand te voorkomen zal naar verwachting tot 2030 zo’n 20 miljoen vierkante meter aan maatschappelijk vastgoed vrijkomen. Dit vraagt om creatieve herbestemming.

De uitdagingen van mixed-use gebouwen

Ook het organiseren en beheren van mixed-use gebouwen komt uitgebreid aan bod op 20 mei. De uitdaging voor gemeenten wordt om gebouwen te transformeren tot multifunctionele ontmoetingsplekken, wat beheer technisch complex maakt. Met mooie praktijkvoorbeelden en innovatieve tools laten we zien hoe hierop gestuurd kan worden en wat dit betekent voor beheer en exploitatie.

Uiteraard kunnen we deze dag niet om de uitdagingen rond verduurzaming heen. Een thema waar alle gemeenten in Nederland de komende decennia aandacht voor moeten hebben. Dat vraagt om goede datasturing, energiemonitoring en een duidelijke meerjarenstrategie. In verschillende break-outs wordt deze verduurzamingsuitdaging onder de loep genomen.

Veel kennis en ervaring

Diverse gemeenten brengen kennis en ervaring in tijdens het congres, waaronder Amersfoort, Oisterwijk en West Maas en Waal. Op het podium staan onder anderen: dr. ir. Bart de Zwart, lector Vastgoed bij hogeschool Hanze, Evert Jan Slootweg, wethouder van gemeente West Maas en Waal, Marco Pot, partner Publieke Sector bij BDO Nederland, Michel Bloemsma, directeur-bestuurder bij SRO, Rob Klaassen, beleidsadviseur gemeentelijk vastgoed Oisterwijk en Eduard van Beijnum, teammanager Vastgoedontwikkeling en -beheer van gemeente Amersfoort.

Schrijf je in voor de gemeentelijk vastgoeddag

Kijk hier voor het volledige programma van de gemeentelijk vastgoeddag van IVVD,