Stikstofuitspraak heeft grote gevolgen voor corporatiesector

De Staat moet zich houden aan de stikstofdoelen voor 2030, zo oordeelde de rechtbank in Den Haag gistermiddag in de bodemprocedure tussen Greenpeace en de Staat. Dat heeft ongekende impact op de bouw en dus op de bouwplannen van woningcorporaties. De urgentie om duurzaam te bouwen wordt hierdoor alleen maar groter. Met goed beleid kunnen we echter al veel bereiken. De bouwstenen voor duurzame bouw zijn immers al voor handen. Letterlijk en figuurlijk. 

Tijdens onze woningcorporatiedag op 11 maart brengen wij veel van deze ‘bouwstenen’ voor het voetlicht. We zoomen in op de complexe bouwopgave en kijken naar andere manieren om onze woningvoorraad uit te breiden. Een kleine greep uit ons programma:

Duurzaam bouwen begint met inzicht in de CO2-uitstoot van bouwprojecten. Groene Huisvesters ontwikkelde samen met tien woningcorporaties, de BouwhulpGroep, W/E adviseurs en initiatiefnemer Paul Terwisscha van Scheltinga een instrument dat inzicht verschaft in de CO2-uitstoot van alle activiteiten van woningcorporaties. Met het bijbehorende CO2-dashboard kunnen corporaties (nog) beter sturen op de klimaatimpact van bouwprojecten.

Duurzaam waarderen van woningen is een belangrijk stuurelement om tot een toekomstbestendige woningvoorraad te komen. Maar hoe maken we die brede waarde van duurzame woningen inzichtelijk en financierbaar? Noor Huitema-Hellemans en Marijn Polet van Copper8 vertellen tijdens ons congres over de methodiek die zij, samen met andere taxateurs, ontwikkelen om deze woningen beter te waarderen en financieren. 

Samenwerking is een belangrijke sleutel tot succes in de transitie naar een duurzame bouw. Binnen de NH Bouwstroom weten ze daar alles van. Dit samenwerkingsverband van Noord-Hollandse woningcorporaties, gemeenten en bouwers is inmiddels enkele jaren onderweg. Waar staat de samenwerking nu? Wat gaat goed en wat nog niet? En wat wordt het volgende doel? Voorzitter van de NH Bouwstroom Cees Tip gaat samen met stakeholder Boaz de Boer dieper in op de filosofie achter de bouwstroom, de weg die tot nu toe is bewandeld en de plannen voor de komende jaren. 

Niet bouwen is misschien nog wel het meest duurzaam. Maar hoe kunnen corporaties dan hun woningvoorraad uitbreiden? In opdracht van de Vernieuwde Stad zijn onlangs vier strategieën nader onderzocht: optoppen, hospitaverhuur stimuleren, woningen gedeeld verhuren en woningen splitsen. Martijn Ubink, directeur Strategie Portaal en Jeroen Mens, Senior projectleider/onderzoeker Wonen en Ruimte bij Platform31 vertellen in hun lezing hoe het tekort aan huisvesting versneld worden ingelopen, zonder bij te bouwen.

Het laatste woord is tijdens ons congres aan Sandra Nap, directeur van Holland Houtland en Circular Hero 2022. Haar boodschap: maak biobased bouwen de standaard! Dit is niet alleen een oplossing voor de stikstofcrisis, maar ook voor de klimaatcrisis, de grondstofcrisis en de landbouwcrisis. Om die transitie naar biobased bouw te maken, is er nog een lange weg te gaan, denkt Nap. Er wachten nog de nodige uitdagingen en we hebben elkaar daarbij keihard nodig. We zullen nieuwe ketens moeten ontwikkelen en nieuwe samenwerkingsverbanden aangaan. Alleen samen kunnen we biobased bouwen tot standaard maken.