RYSE

Samen de toekomst van publieke plekken ontwerpen

Voor veel zorgorganisaties is het een bekend vraagstuk; wat te doen met dat ene verouderde gebouw. Ook bij Libertas Leiden speelde deze vraag. Libertas Leiden levert zorg en ondersteuning aan de inwoners van Leiden ongeacht de woonsituatie, dus bij mensen thuis of in geclusterde woonvormen zoals verpleeghuizen. Een grote locatie, Rijn en Vliet, was aan vernieuwing toe. Dit vroeg niet alleen een bouwkundig en technisch oordeel, maar ook een visie op het aan te bieden zorgprogramma. Temeer omdat Libertas Leiden ook zag dat bepaalde wijken in Leiden nog niet over voorzieningen voor ouderenzorg beschikten. Hoe kon het hier, in combinatie met een (ver)nieuwbouwopgave, invulling aan geven? De zorgsector zal er in de toekomst namelijk heel anders uit gaan zien en het vastgoed moet hierin faciliteren.

Wie (veel) vraagt, wordt overgeslagen...

Het Paris Proof Commitment en de daarmee verbonden duurzaamheidsambities leggen de basis voor een elektrische revolutie. De verschuiving naar elektrificatie is cruciaal voor het behalen van wereldwijde klimaatdoelen, maar het brengt ook complicaties met zich mee, waaronder netcongestie. Bij de onderwijsprojecten die RYSE begeleidt, staat dit onderwerp inmiddels hoog op de ontwerpagenda.

In de gemeente Midden-Groningen krijgen 22 vrijkomende locaties een nieuwe bestemming. Dit programma, opgezet door de gemeente, richt zich op de transformatie van voormalige schoolgebouwen en andere leegstaande panden naar aantrekkelijke woningbouwprojecten. Met oog voor lokale behoeften en betrokkenheid van de gemeenschap wordt gewerkt aan een verbeterde woonomgeving voor huidige en toekomstige inwoners.

De inwerkingtreding van de Wet Betaalbare Huur heeft voor veel opschudding gezorgd binnen de vastgoedsector. De nieuwe regelgeving is bedoeld om meer middenhuurwoningen te realiseren, huurders beter te beschermen, verduurzaming te stimuleren en de investeringsbereidheid in (midden)huur te vergroten. De stormachtige aanloop naar de inwerkingtreding van de wet heeft er echter voor gezorgd dat zowel beleggers als ontwikkelaars en woningcorporaties terughoudend zijn in het starten van nieuwe projecten.

In de vastgoedsector lijkt het altijd crisis en werken we al generaties lang aan oplossingen voor de woningnood. Tijdens de kroning van Beatrix in 1980 was “Geen woning, geen kroning” een veel gebezigde kreet. Hoe kan het dat we dat vandaag de dag de nog steeds niet opgelost krijgen?

De combinatie van parametrische technologie en het inrichten van het juiste proces is intelligenter, efficiënter en minder tijdrovend. Aanbestedingen kunnen hiermee beter in de markt worden gezet. Vastgoedadviseur RYSE en het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) gebruiken de nieuwe techniek bij de herontwikkeling van een kantoorpand in Amsterdam. ‘In deze techniek schuilt een enorme kracht.’