FAME GROEP
kinderdagverblijf. Overig parkeren
en de bevoorrading gebeurt aan de
randen van het plangebied.
Fasering
Het is een plan met een lange aan-loop,
maar nu kan de bouw bijna star-ten.
Bouwen gebeurt in verschillende
fasen. Te beginnen met de grote volu-mes
van zorgorganisatie Sint Jacob.
Daarna volgen het Hart van Jacob en
de ZOED, met daarboven de sociale
huurwoningen en tot slot de midden-segmenthuurwoningen
maart 2021 31
stedenbouwkundige opzet naar een
nieuw open ensemble.
Op stedenbouwkundig niveau krijgt
de transformatie naar een inclusieve
woonomgeving vorm op verschil-lende
schaalniveaus. Deze gelaagde
opbouw was nodig voor draagvlak
en commitment bij zowel gemeente,
zorgorganisaties en andere betrok-ken
partijen. Zo kijkt de gemeente
‘van buiten naar binnen’ en kan op
die manier vanuit stedenbouwkundig
perspectief aansluiten op de morfolo-gie
van de wijk en de geplande ont-wikkeling
van het hele gebied. Sint
Jacob kijkt van ‘binnen naar buiten’,
dat wil zeggen vanuit de klant en de
eigen bedrijfsvoering. Deze verschil-lende
manieren van kijken moesten
bij elkaar komen.
Van buiten naar binnen
Het Boerhaaveterrein is onder-deel
van het stadsdeel Schalkwijk.
Een typische jarenzestigwijk met
herkenbare stedenbouwkundige
patronen en problemen. Er ligt een
grote vernieuwingsopgave voor het
hele gebied. Nieuw Boerhaave past
goed in de herverkaveling van het
geheel en versterkt bestaande ste-denbouwkundige
structuren. Zowel
voor huidige als nieuwe bewoners
wordt het een gebied met een hoge
verblijfskwaliteit.
Van binnen naar buiten
Wonen en de bedrijfsvoering van de
zorgorganisatie is vanuit vijf schaal-niveaus
bekeken: het appartement
(de eigen woning), de woonetage,
het woongebouw, de buurt en de wijk.
Het appartement, de eigen woning,
is het privédomein van de bewoner.
In die woning kan hij of zij naar eigen
inzicht leven, bezoek ontvangen en
zo nodig ook (toenemende) zorg en
ondersteuning krijgen. De woning ligt
op een etage, aan een ‘straatje’ en
maakt onderdeel uit van een woon-gebouw.
Een gebouw omringd door
tuinen, loop- en fietspaden. Dit is de
collectieve woonomgeving van de
bewoners. Zowel binnen als rondom
het gebouw vinden bewoners ver-schillende
plekken waar ze elkaar
(spontaan) kunnen ontmoeten.
De woongebouwen vormen samen de
gemeenschap en worden met elkaar
verbonden via het collectieve buiten-gebied.
Dit buitengebied is meteen
ook de verbindingsruimte met de
bewoners van omliggende wijken. Net
als de verschillende wandelpaden die
rondom het openbaar toegankelijke
gebied liggen. Het hele gebied is dus
ingericht op ontmoeten met in het
midden het Hart van Jacob waar alle
reuring samenkomt.
Verschillende zones
Het openbaar gebied kent bewust
verschillende zones: van verkeersluw
en rustig tot meer levendig. Zo is het
gebied rondom Beschermd Wonen
bewust prikkelarm gehouden. Bewo-ners
die daar behoefte aan hebben
kunnen zelf de reuring op het terrein
opzoeken. De zone tussen Hart van
Jacob en Verzorgd Wonen is druk-ker.
Daar liggen fiets- en looprou-tes
en de parkeerplaats voor het
Nico Schokker,
ontwikkelaar
strategie & huisves-ting/
partner FAME
Planontwikkeling:
‘Stedenbouwkundig
masterplan toont
ambities voor het
hele gebied’
en de fiets-verbinding.
Die loopt dwars over het
terrein en verbindt de omliggende
wijken ook fysiek met elkaar.
Zo wordt Nieuw Boerhaave een plek
waar bewoners prettig wonen, mede-werkers
het fijn vinden om te werken
en de buurt zich welkom voelt om
langs te komen. <
Verbonden en open stedenbouw-kundig
ensemble.
Vogelperspectief ontwikkeling
Boerhaaveterrein.
Besloten instellingsterrein.
/
/