CORPORATIEVASTGOED
22 Vastgoedsturing #6
IDEALISTISCH WOONPROJECT VOOR STATUSHOUDERS
Sociale duurzaamheid
in optima forma
Aan de rand van Almere, op een twee hectare groot
bosperceel, verschijnt een bijzondere wijk. Geen bungalowpark
of vinexwijk, maar een idealistisch woonproject voor
statushouders. Zelfredzaamheid is hier het sleutelwoord.
Ontwikkelend belegger Stefan van Uffelen maakte dit project
mede mogelijk. ‘Deze mensen hebben risico’s genomen om
hier te komen, dan mag ik ook wel een risico nemen.’
Het idealistische woonproject voor statushouders
in Almere dreigde in 2016 vast te lopen
door onwil en onbegrip bij een aantal partijen
toen Stefan van Uffelen in contact kwam
met Stichting Inspiratie Inc. Deze stichting die
vluchtelingen begeleidt, had mooie plannen
voor een klein wijkje voor statushouders aan
de rand van Almere, maar kreeg de financiering
niet rond. Van Uffelen besloot als ontwikkelende
belegger in te stappen en werd
eigenaar. In mei 2016 tekende hij voor de
grond terwijl de plannen nog niet eens helemaal
waren uitgewerkt. Ook werden heipalen
besteld terwijl er nog geen bouwvergunning
was afgegeven. ‘Ik heb veel risico genomen
om het project financieel mogelijk te maken’,
herinnert Van Uffelen zich. ‘Maar het is gelukkig
allemaal de goede kant op gevallen. Nu is
het een mooi verhaal, maar het had ook verkeerd
kunnen uitpakken.’
Het project Diamondiaal is in volle gang. Er
is op het terrein geheid en de fundering ligt
er in. Vóór het voorjaar kunnen ze de lucht
in. ‘Er komen drie woongebouwen op het
terrein met een flexibele opzet’, vertelt Van
Uffelen. ‘In totaal willen we achttien appartementen
van 100 vierkante meter realiseren
met een vrije overspanning. Dit kunnen
Å
‘Wij willen de
doelgroep uit
de armoedecyclus
halen en
aan het ondernemen
zetten’
vijfkamerappartementen zijn, maar ook een
vierkamerappartement of twee kleinere appartementen.
We hopen in augustus het eerste van
de drie gebouwen te kunnen opleveren, in september
het tweede en eind oktober het derde.’
Plek voor ondernemers
Het kleine wijkje aan de rand van Almere moet
een bruisende plek worden waar van alles
gebeurt. ‘Naast de drie woongebouwen komt
er een vierde kavel voor bedrijven. Daar komt
een klein buurthuis met een restaurantvoorziening
die we op allerlei manieren uit kunnen
breiden. We willen de bewoners van de wijk
gaan helpen en faciliteren bij het ondernemen.
Zo moet er een bakkertje komen, een
lokale landwinkel met zelf verbouwde groente,
er komen kleine kantoortjes en er wordt een
buslijntje opgezet naar het centraal station
van Almere. Het is de bedoeling dat er allerlei
leuke, mooie bedrijfjes ontstaan; dat sluit
naadloos aan bij het zelfredzaamheidsthema
dat ons voor ogen staat.’
Diamondiaal moet voor haar bewoners
een plek worden waar ze hun talenten kunnen
inzetten. ‘Statushouders hebben het
vaak moeilijk in Nederland, ze komen al
snel in een armoedecyclus. Ze hebben een